1、严格执行公司考勤规定,服从项目销售经理的管理和工作安排
2、对有争议的客户进行公*的判决
3、及时妥善的处理售楼部发生的各种突发事情
4、安排好各类合同及资料的盖章、准备工作
5、较强的独立工作能力和社交技巧，较好的沟通能力、协调能力和团队合作能力;
6、拥有良好的医院资源和销售渠道，热爱药品销售服务工作。
7、完成上级交付的其他任务
8、通过专业化的纯学术推广，提高产品市场份额、完成销售任务;
9、组织实施学术推广活动，以专业化的学术推广提升产品及企业品牌形象;
10、组建并管理团队。
11、全面主持销售部日常事务和管理工作。落实执行公司各级文件制度。
12、参与重大销售谈判和签定合同，组织参加产品展销会。
13、监督下属根据客户要求准确下达生产计划单并跟进计划单的完成。
14、监督、检查、指导、考核、评议下属各项工作。
15、对销售现场的整体监督、管理与控制。
16、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
17、负责售出单位认购书的签收与审核。
18、参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。
19、负责带动销售部整体销售业绩、带动销售人员的积极性、起到领导、带头作用，有良好的形象表率。
20、接待展厅内顾客、并进行车辆介绍或与顾客试车。
21、负责了解市场及竞争对手的.情况。
22、当天在岗人员，不得早退、私自外出或上班迟到、无故串岗、脱岗。
23、带客户观看商品车后，应及时将车辆门窗锁好、灯关闭、钥匙取出。
24、客户发货申请进行审核，使客户应收账款控制在公司允许范围内
25、协助财务部门进行代理商对帐工作
26、月、季、年度市场销售费用的复核与管理
27、协调生产供应销售计划，防止产品断货
28、提出招商管理建议，参与起草相关管理文件
29、完成团队业绩指标。
30、负责项目销售的订单签定、合同签定的审核工作，确保准确无误。
31、实时汇报销售中销售部无法应对的难点问题，上报公司领导或甲方予以解决。
32、抓好项目外销人员的管理工作，着重培养相关人员的信心，提高工作认识、业务技巧和综合能力。注重外销工作的实效，打造一支精良的外销队伍。房地产销售主管职责
33、开发全国化工产品的代理商或合作伙伴
34、负责销售台帐建立及管理；
35、协助物业公司做好交房工作；
36、制定并优化公司的ebay销售管理制度，对销售流程进行标准化管理;
37、销售业绩进行统计，分析并及时调整销售方法，提升业绩;
38、负责合同审核和签定跟踪。
39、向客户提供咨询服务；
40、负责人力资源渠道商的开发、销售策略的执行；
41、组织市场调研，提交总结报告；配合制定销讲和答客问，指导销售人员工作；
42、运用QC—S报告1了解本组所有销售顾问的当日工作计划，并随时掌握人员动向
43、通过报告分析、观察和询问的方式，收集本组培训需求并反馈给内训师
44、12小时内处理客户抱怨和投诉
45、接听和处理各种网络业务，开拓新的网络营销途径及形式；
46、制定部门营销任务，并量化，细化；
47、大学专科及以上学历；
48、定期评估电话销售人员的工作表现；
49、负责客户名单收集、客户资料整理，扩充客户资源库；
50、确保所辖项目的良性运作；
51、对公司营销副总经理负责，带领销售人员完成销售任务。
52、掌握市场信息并了解餐饮店营业动态，向部门经理提出建议，及时制定促销策略。
53、组织协调其他人员的网络推广工作，分配好专职与兼职的团队推广任务。
54、每月召开部门例会，进行当月数据分析及下月工作安排，同时安排好部门内部培训，提高人员工作能力；
55、大专及以上学历；
56、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；
57、对所负责的渠道销售任务负责，完成安排的销售任务，完成销售回款。
58、熟悉使用各类办公软件，有一定数据分析能力，能制作分销运营表及销售排行分析表。
59、跟踪客户要求的变化，提供最及时的服务。
60、在规定的账期内收回货款。
61、要掌握客户的资信状况，防止出现呆账和死账。
62、负责对新上岗销售专管进行业务培训。
63、合理分配办事处人员开发任务，推进医院、科室、客户的产品开发完成进度，确保顺利完成销售指标及实现目标客户销售额的持续增长;
64、对所辖地区的销售资源进行合理分配，科学管理销售费用;
65、根据省区主管分配的区域业务目标，制订区域销售策略，组织业务代表实施和完成销售和开发目标。
66、拓展、维护客户合作关系，负责商务合同的拟定及签订；
67、收集并分析用户需求，紧跟宠物用品行业发展趋势，研究相关产品特性，确保产品满足用户需求。
68、完成销售目标和利润目标
69、100%完成公司销售目标；
70、负责本部门各项业务（如销售合同按揭催款）的完成。
71、主动开发酒店潜在的商务协议客户，长租客户，旅游团，会议客户等，化酒店收入。
72、拜访，电话回访客户，带客户参观房间。
73、签订订房协议和必要的信贷协议。
74、与客户人际关系的确立。
75、搜集竞争者情报。
76、科学而有效的营业分析。
77、从客户处做市场观察。
78、技术研讨会的举办。
79、商品及销售基础知识的传授。
80、销售活动、售后服务指导及抱怨处理。
81、人寿保险业务服务:健康、意外、养老、教育基金、投资理财、储蓄分红、团体意外险等。
82、持续跟进与服务，为客户不断提供专业的理财咨询与服务。
83、配合电子商务方面的其他工作。
84、审美好，爱创意，会基本的*面软件为佳，有2年以上电子商务运营经验，b2b方面的相关经验优先；
85、熟悉淘宝活动规则、有双11、双12以及聚划算等各类项目运营经验优先；
86、和服务的客户进行有效信息沟通，维护客户良好关系，促成客户深度合作。
87、协助上级领导完成雇主品牌建设、企业形象维护等媒介工作。
88、完成部门制定的季度及年度广告销售任务；
89、大专以上学历，有电话销售或传统行业销售经验。有两年以上互联网市场销售或策划工作经验。
90、具备良好的电脑能力，对日常报表可独立完成；
91、根据公司销售计划，完成指定区域的租售目标，发觉潜在客户；
92、具备驾照会开车优先
93、通过专业的拜访建立并维护客户关系。
94、日常工作常驻工地，及时解决现场出现的技术、质量、安全问题，组织制定方案、措施，确保安全、质量、工期和环境目标要求。
95、形象良好，沟通本事强，有稳定的客户资源和较高的活动策划本事；
96、具备较强的市场分析、营销、推广本事和良好的`人际沟通、协调本事，分析和解决问题的本事；
97、协助经理每周组织销售人员开总结例会，分析上周销售情况、问题、提出建议；
98、检查工装、工牌的穿戴，树立良好的团队形象；
99、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作。
100、资金回笼计划制定及过程监控；
——房地产销售主管岗位职责 50句菁华
1、配合策划部组织促销活动。房地产销售主管职责
2、对于客户提出的问题及时协调公司各相关部门给予处理解决，实行首问负责制;
3、制定销售计划和销售预算；
4、具有良好的人际沟通、协调本事，分析和解决问题的本事；
5、刻苦耐劳，进取乐观，诚信务实。
6、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。
7、提请聘任或者解聘本部门员工。
8、制定员工的招聘教育与培训计划。
9、负责销售台帐建立及管理；
10、培养集体协作和工作默契，其他员工接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的原因，进行分析、总结、找出问题所在；
11、主持周会和每日例会
12、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整；
13、能及时发现案场销售存在的问题并协助解决；
14、营销策划、中文、新闻或房地产相关专业大专及以上学历；
15、做事认真踏实，为人正直诚恳，高度的工作意识，具有良好的团队精神
16、熟练运用办公自动化设备及办公软件，具有一切的文字功底或文字组织本事。
17、在销售部经理领导下负责具体销售工作。
18、负责协助案场策划完成楼盘案场的市场调研工作；
19、大专以上学历，年龄23-45岁，性别不限；
20、熟悉绍兴本地房产政策方针，了解房产市场行情，掌握竞争项目动态；
21、主动进取收集客户意见提议，并及时向上反馈；
22、形象好气质佳，亲和力强，具有良好的'逻辑思维、语言表达本事和良好的团队精神；
23、负责销售小组内拓展人员的具体拓展计划编写及执行；
24、保证组内组员的进取性，完成既定的拓展任务和目标。
25、形象气质佳，有亲和力；
26、负责项目现场施工管理工作，内容包括落实水源、电源、气源、排污、通讯、闭路等接口和土地红线内场地布置、三通一*等；
27、完成工程部和公司交办的其他工作。
28、根据客户需求，推荐匹配的房屋信息；
29、及时做好与公司营销策划部门的沟通、反馈；
30、按照公司销售计划、协助销售经理落实销售部案场管理工作;
31、负责置业顾问日常会议的主持工作;
32、处理售后和纠纷，让客户、业主满意；
33、全面负责销售管理案场的销售工作；
34、及时汇总并分析销售数据，向销售经理提出提升销售业绩方面的建议；
35、完成公司部署的销售任务，业绩目标；
36、定期召开例会，传达、布置任务，提升团队学习氛围，随时把握员工心理动态。
37、负责市场调研与需求分析；
38、负责年度销售预测，目标的制定及分解；
39、控制并管理部门的'整体业务发展，并对现场售楼处进行管理；
40、资金回笼计划制定及过程监控；
41、以诚恳的态度、*和的心态倾听客户诉说，取得客户的理解、耐心而细致地同客户沟通，以亲切的态度来稳定客户的情绪。
42、基于城市、市场、产品和客户为前提研究新项目的前期定位，并做交底、定位会报告；
43、3年以上知名高端项目前测工作经验及管理经历；
44、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略；按照公司批准的整体促销计划和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作；
45、负责销售合同的签定工作，签定之后及时会签并转交客户服务部；
46、负责资金计划制定汇总及管控资金使用情况；
47、售楼部每天清洁卫生的分派、监督、管理
48、合理使用公司经费购买办公用品并做好财务管理
49、和房产相关*部门保持良好关系，妥善解决相关问题
50、根据公司经营战略，制定月度、季度、年度总结及相关活动方案
——销售主管岗位职责 50句菁华
1、合理使用公司经费购买办公用品并做好财务管理
2、向客户推广产品，不断提高产品市场份额;
3、新客户开拓和上量维护(包括信息数据收集、提交)，开展必要学术推广，向医院等销售渠道传递产品知识和相关信息以提高市场份额;
4、把握市场动态，及时反馈市场信息;
5、负责售出单位认购书的签收与审核。
6、负责处理销售人员无权处理或无法解决的重大问题。
7、组织对本销售部的人员培训。
8、上班时间由销售员接待顾客，并礼貌接待。
9、当天在岗人员，不得早退、私自外出或上班迟到、无故串岗、脱岗。
10、主动迎接客户前来咨询、接电话要规范、接待客户要有精神面貌，不得漫不经心、怠慢客户，要“微笑服务”
11、销售定单（合同）慎重填写，如有签订不完整或不完善给公司损失者，视情节轻重给予相应处罚。
12、加强自身学习，注意自身形象和综合业务管理能力的提高。
13、负责对公司开发项目的销控管理；
14、指导，管理，监督下属业务员工作，关注员工工作状态，统筹业务部工作规划和安排；
15、熟悉出口业务开发流程，能够独立挖掘、调查、开发新客户；
16、制定并执行销售策略和销售计划，达成销售业绩目标;
17、负责ebay销售团队的人员管理，对销售团队进行技能培训与指导;
18、跟踪客户对产品的意见，及时向公司提出建议；退换货评估和建议。
19、本科以上学历，有海外留学背景者优先。
20、晨夕会时，使用QC—Sales流程来指导销售顾问的展厅工作，以达到毛利、销售量及顾客满意几方面的标准
21、分析搜索引擎数据，及时调整搜索引擎费用投放策略；
22、统计销售数据并及时反馈。
23、维护售楼现场设施的完好及清洁。
24、建立并保持餐饮店与各旅行社、各公司等团体客户之间的业务联系；定期摆放一些主要的客户，加强与他们的沟通和交流。
25、每月向部门经理递交一份销售汇总报告及下月的销售计划。
26、组织协调其他人员的网络推广工作，分配好专职与兼职的团队推广任务。
27、负责处理*台订单、售前售后的问题、商品核对、结算及回款等相关工作。
28、了解行业动态和竞争对手的发展变化，不断改善销售策略，成为具有竞争力的供应商。
29、建立渠道销售流程和运作规范。
30、遵守国家制定的法律法规，严格执行公司制定的各项管理规章制度;
31、能够适应偶而出差。
32、积极、主动并乐于成为先锋，起模范带头作用；
33、对销售现场的整体监督管理与控制。
34、客户的经营分析指导。
35、接待关于孩子叛逆期各种问题的求助者，并做好团队销售技巧培训；
36、根据公司发展战略规划，负责规划、搭建跨境电商体系框架;
37、选择并管理区域内的批发商，加强售后服务以信用管理。
38、负责向销售经理回馈区域市场信息状况，协助经理制定全国销售策略。
39、负责管理并控制区域预算及费用，负责审查区域内销售主管、销售代表、理货员和助销员的费用报销，指导其以最经济的方式运作。
40、会网站设计者优先。岗位职责：
41、与售后团队紧密配合，确保客户对采购的产品和提供的服务具有较高的满意度。
42、通过专业的拜访建立并维护客户关系。
43、销售类人员,有医药、疫苗销售经验两年以上;
44、愿意接受挑战和承受工作压力。
45、全面负责本项目的施工技术管理，组织做好图纸会审、技术交底、设计变更、验工计价、相关验收等各项技术工作。
46、开展销售代表的培训，以有效完成公司销售经营目标；
47、做好销售报表、销售总结、每周例会向公司领导汇报。
48、定期组织销售会议，解决销售过程中遇到的困难和问题。
49、协调现场关于营销动作的各个部门的协调工作；
50、负责市场调研与需求分析；
——汽车销售主管岗位职责 40句菁华
1、依据企业营销目标和市场需求，制定公司的销售计划并组织实施。
2、组织本销售部员工对二级经销商开发与管理。
3、依据公司的营销战略，制定公司年度广告、公关、促销计划。
4、负责销售部全面工作，制定本部门各岗位职责、工作标准并进行考核；
5、3年以上汽车4S店管理从业经验；
6、工作时间：8：30—17：30月休6天；
7、月度满勤奖；
8、本岗位是销售岗位，发展方向为销售管理层，但需要有从基层做起的心态；
9、主要负责公司产品的推广及销售工作；
10、能借助公司提供的优质资源和自身优势，积极开发潜在客户，及时跟进和维护客户群体；
11、完成部门制定的销售指标，总结并不断完善工作流程。工作方法，并能及时反馈给部门领导；
12、经过公司专业的培训后能快速适应工作，并能带领自己的销售团队；
13、销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。
14、客户的销售统计和销售分析。
15、从客户处做市场观察。
16、应将客户资料收集整齐存放，不得乱扔乱放，填完后及时整理归档。
17、协助展厅经理组织安排员工参与市场活动，贯彻实施活动并对活动进行跟进，及时进行活动信息反馈;
18、领导销售顾问完成展厅经理下达的展厅销售目标，做好展厅内的销售工作，协助展厅经理进行绩效考核;
19、接受订单的业务‘
20、大专及以上学历，市场营销专业优先；
21、具有较强的语言组织能力、沟通能力和协调能力；
22、对销售工作有较深刻认知，乐于从事挑战性的工作；
23、监督、落实销售流程和销售管理的标准化；
24、高中及以上学历，汽车，营销专业优先；
25、具备良好的电脑能力，对日常报表可独立完成；
26、根据公司销售计划，完成指定区域的租售目标，发觉潜在客户；
27、有货车租售经验，熟悉物流快递领域业务者优先；
28、具备优秀的沟通能力，良好的谈判技巧，有效的问题解决能力；
29、能承受较大的工作压力；有独立处理突发事件的能力
30、寻找潜在顾客及顾客拜访。
31、与顾客商定合同，向顾客收取上牌所需证件交付上牌人员办理上牌。
32、负责展车的布置，标志牌的粘贴工作。
33、负责产品宣传资料的整洁摆放，价目表清晰，品种分类摆放。
34、填写销售员负责的各种报表。
35、主动迎接客户前来咨询、接电话要规范、接待客户要有精神面貌，不得漫不经心、怠慢客户，要“微笑服务”
36、销售定单（合同）慎重填写，如有签订不完整或不完善给公司损失者，视情节轻重给予相应处罚。
37、工作时间：8:30—17:30 月休6天；
38、配合销售经理执行营销计划，达成销售目标，提出合理化销售管理建议；
39、对展厅销售顾问进行销售目标、绩效分析，每月向销售经理提供考核结果；
40、经过公司专业的.培训后能快速适应工作，并能带领自己的销售团队；
——财务会计主管岗位职责 50句菁华
1、负责编制、审核财务统计报表;
2、组织财会人员正确、及时、完整地处理账务，办理现金收支和银行结算等业务，及时进行财务登记，出具各种财务报表;
3、领导交办的其他财务管理工作。
4、负责费用报销审核、凭证录入等相关工作;
5、参与公司营销薪酬政策以及应收账款管理政策的制定；
6、负责每月国地税年检工作；
7、领导安排的各项临时工作。
8、了解国家财经政策和会计、税法法规；
9、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神。
10、协助财务经理制定财务工作计划，为公司制定年度经营计划及费用计划提供数据。
11、核对收入、成本，保证数据准确；负责月末结转成本及月度结账工作。
12、负责会计凭证、账册、档案的归档及管理工作。
13、负责监督公司财务运作情况，及时核对现金，银行账务，做到账款、票据数目一致，审核原始凭证及编制记账凭证，编制财务报表，税务申报等；
14、审核项目各项支出，监督项目部的各项经济行为，处理好各项目部门的.关系；
15、月底核实分管分公司的仓库明细账，进行账务处理，并与项目盘点人进行核对，保证账实、账账相符
16、分管分公司月度、年度预算执行情况分析并上报
17、进行分管分公司及各服务中心的月底、半年度、年度财务分析，并对成本费用进行跟踪分析，提出控制方案
18、每月初装订上月凭证，打印明细账，整理其他财务资料，并装订成册，保证财务档案的完整、连续、安全
19、要求从事制造业工厂会计三年以上工作经验，熟悉银行、税务等财务相关流程；
20、按统一会计制度的规定，设置会计科目、会计帐簿和报表；
21、定期核对帐目，做到帐证、帐帐、帐表相符；
22、熟悉审计制度、审计流程、懂得整理审计底稿;
23、熟悉会计准则下科目的使用制度、会计软件和审计软件;
24、编制审计底稿、整理审计证据，准备相关审计文件;
25、编制公司年度财务预算、核算、财务计划、分析及财务报表等工作;
26、协调各部门相关的财务事宜，对执行中发现的问题，提出建议和措施，负责审核公司的单据，发现问题及时与相关部门沟通;
27、负责公司账务审核与部分总账工作;
28、负责公司财务报表出具工作;
29、负责公司供应商材料进销存核算工作;
30、配合上级领导汇总相关基数数据;
31、建筑行业财务经验3年及以上;
32、熟悉准则中涉及的常用账务处理;
33、负责管理公司财务核算及管理工作，制定财务工作计划及有关财务制度；
34、按照企业会计制度规定和会计业务的实际需要确定会计核算方法、核算原则，设置账务核算体系；
35、负责拟定公司各处成本核算实施细则并推广实施;
36、做好相关成本资料的整理、归档、数据库建立、査询、更新工作;
37、熟练使用友ERP软件，熟练使用EXCEL、Word、PPT等办公软件;
38、审核应收账款和日常付款，向客户开具发票;
39、熟悉会计报表的处理，熟练使用财务软件，熟练财务软件及office公共软件，
40、财务核算，严格执行国家财税法规和企业财务制度。
41、总结当天的工作情况、营运状况、人员情况、收取组长日志总结评估。
42、领会领导意图，完成上级指派的工作任务;
43、向下级传达工作要点，并切实落实到每位服务人员;
44、到岗前要先查看上一班次主管填写的交接表，根据实际内容出据相应的处理办法;
45、监督成本控制进度计划的实施情况；
46、熟悉财务相关法律法规、会计准则和企业内控制度；
47、优秀的沟通、协调、组织和分析能力；
48、参与审查工程项目管理策划书，并对实施情况进行监控，依据工程质量标准监督流程及标准的执行情况；
49、建立与地方*造价管理部门的良好合作关系，并根据集团管理制度满足项目总体目标的前提下寻求成本的优化；
50、专业：会计（有专业职称优先）
——保洁主管岗位职责 40句菁华
1、负责员工的每日考勤及班次调整，协调解决领班之间的工作难题，指导领班落实公司核准的定岗、定人、定时、定标准的规范管理模式。
2、顾全大局，努力维护公司形象，重视业主单位的投诉，及时了解他们的服务需求，并将情况及时汇报区域经理。对区域经理的不配合行为可直接向上一级领导汇报。
3、完成项目员工入离职的相关手续签订及工资表的制作报人事部备档;
4、检查或日常工作中，发现问题时，应与员工一起查找原因、找出解决办法并加以改正;
5、对员工进行专业技能考核和思想素质考核；
6、制定保洁工作流程和标准，并进行检查和技术方面的`指导与示范；
7、制定本部门每月的物料采购计划，指导员工正确使用和维护清洁用品；
8、每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则；
9、负责制定项目部成本控制、作业安排、质量改进、技术进步、物资等的周、月、并组织实施；
10、负责保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和工作动态，解决疑难题，并定期向项目经理汇报。
11、负责保洁员的岗位技能培训工作。
12、负责每周保洁例会的组织工作，宣传公司的企业文化及各项规章制度。
13、带领保洁组完成物业处安排的临时工作。
14、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。
15、负责制定各种清洁管理和设备养护管理的实施方案。
16、负责核实工具用品的申购计划。
17、填写工作日记，参加例会，如实反映工作中问题并提出合理建议。
18、按时上报员工考勤、工作计划总结。
19、协调保洁部门与其他各职能部门的工作，合理调配人力及物力资源，负责编制内人员的计划与安排；
20、公厕天花板的擦洗;
21、公侧墙壁、门窗干净，无便渍污渍；
22、蹲坑、尿池、刷洗干净，无便渍污渍；
23、卫生间地面干净，无水渍（不滑），无污物、纸屑垃圾等；
24、做好巡查保洁工作。
25、商场公共区域地面清扫，拖擦，及巡回保洁；
26、垃圾容器的倾倒擦洗；
27、玻璃橱窗角、柜台、标牌角等的擦拭；
28、商场安全通道步梯的清扫保洁；
29、注意事项
30、负责建立保洁人员工作标准及流程。
31、制定院内家具陈设维养计划，定期组织院内大查房工作。
32、负责合理性安排员工岗位及做好培训工作
33、加强同其他部门的工作协调和沟通，树立整体服务意识；
34、、收集环境保洁部质量/环境管理记录，做好统计、分析、改进、创新等工作；
35、每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要， 努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
36、有较强的组织协调能力，有物业保洁管理经验。
37、做好员工的组织和培训工作，不断提高员工整体水*，加强对清洁人员的日常工作考核。
38、加强员工安全教育，保洁设备和保洁知识的学习，消除事故隐患。
39、做好物业部的档案管理和保洁的物品领用管理及其他综合事物的管理。
40、对公司管理及制度提出合理化建议，促进公司管理制度更健全、更高效。
——物业工程主管岗位职责 40句菁华
1、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。
2、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。
3、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"
4、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水*的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。
5、负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
6、负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
7、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;
8、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。
9、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
10、完成上级领导交办的其他工作。
11、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
12、制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
13、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
14、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
15、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。
16、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。
17、完成领导交办的其它工作。
18、负责管理区域内火灾、火警处理工作，对火灾、火警采取“三不放过”。
19、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;
20、负责订购备件备品;
21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
22、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；
23、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
24、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；
25、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。
26、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。
27、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。
28、完成上级领导交办的其它工作任务。
29、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;
30、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;
31、负责园区内紧急情况的处理工作;
32、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;
33、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。
34、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。
35、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。
36、负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
37、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
38、根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
39、负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
40、依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。
——酒店主管岗位职责 40句菁华
1、根据年度、月度工作计划开展有序的客房纵程序并监督，监督全部维护保养及技术把关工作，确保主机房按照营业要求持续不断的有效运作;
2、负责关注并评估所有工程部员工的工作量、工作质量、工作效率，根据综合考评表，于每月25日前提前经理审批;
3、监督指导客服团队日常工作，包括售后过程管控、数据管理与分析、员工培训等;
4、根据经营管理需要，对酒店的机构设置和各部门的人员进行合理编制。
5、负责计划与实施员工的招收、招聘工作。
6、全面负责酒店各级种类员工的培训管理工作。
7、负责各营办来总部参观洽谈客户的详细背景了解及备档；
8、负责营销事业部来总部参观客户的相关接待质量的提升及优化，包括流程、硬件及相关公司介绍资料等；
9、按照设备维修操作规范和维修保养制度负责做好设备检修及“三级保养”工作
10、参与有关设备事故的分析会议及时提出有效的防范、改进措施
11、负责前台接待的日常管理工作，创造良好的工作氛围，带领团队为每位来宾提供热情周到服务。
12、前台员工的工作安排，检查、督促员工严格按照工作规范和质量要求实现优质服务。
13、认真贯彻执行部门经理下达的营业及管理指令，落实各项工作任务，负责员工的岗位工作安排。
14、上班后，进行交接班工作，检查保险柜钥匙是否齐全，了解上班遗留问题，并跟踪处理。
15、督促行李员做好卫生、雨伞记录、行李寄存记录等工作，并将抽查结果记录下来。
16、搞好并维持大厅环境的整洁
17、检查、督促员工严格遵循各项服务程序和标准，为客人提供优质服务。
18、在保安部经理领导下进行工作，直接对其负责，执行交办的各项任务和临时授权的其他职责。
19、负责保安部员工的教育、培训，抓好员工思想教育和法制安全教育，使全体员工团结一致。
20、做好易燃易爆、剧毒、放射性物品的监控检查及收缴客人的遗留、违禁物品。
21、负责每天各班交接班记录的检查及存在问题的妥善处理。
22、协助保安主管督导检查本部门各岗位保安员做好各项工作，保安主管外勤或休假时，受保安主管委托代理其职权;
23、对酒店治安保卫工作等不够严密和完善的地方，向保安主管提出建议，使其完善安全保卫工作;
24、检查酒店大堂前的安全情况，维持正常秩序保持车道畅通;
25、对工作要有高度的事业心、责任感和职业敏感性，忠于职守;
26、参与酒店定期的消防安全检查工作;
27、协助部门经理做好日常事务工作，做好部门经理的助手，努力完成经理布置的各项工作任务，直接向部门经理负责；
28、检查公司大门前及大堂安全情况。
29、负责协调与上级主管部门以及各*职能部门的关系，做好对外联络工作，使总经理与外界联系的渠道保持畅通。
30、负责酒店的网站维护管理及酒店的电脑网络维护管理工作。
31、负责酒店对内外的宣传工作。
32、丰富员工文化生活和促进员工队伍的团结稳定，促进企业文化建设。
33、督导下属做好员工食堂和职工公寓的管理工作。
34、督导下属做好酒店物资的收、入货管理及库房管理工作。
35、掌握酒店人员流动情况，做好人材储备和人材开发，努力提高度酒店人员的思想素质和业务能力。
36、确保有关人事规定遵循*有关部门的劳动法规；
37、具备两年以上酒店行业同岗位工作经验；
38、协助总经理制定酒店人事政策，负责贯彻执行酒店人事方面的方针、政策、指令、决议。
39、搞好职工餐厅、员工宿舍的管理，保证为员工提供安全健康的饮食服务和舒适的休息环境。
40、做好总经理交待的其它临时性工作。
