1、创建家园美如画，点滴小事见精神。
2、掌握消防常识，遵守消防法规。
3、提高安全防范意识，共享物业管理成果。
4、垃圾不落地，文明更美丽。
5、和谐物管，美好生活！
6、物业管理是改善人居环境的内在需求；
7、物业管理是提升居住质量的.重要手段；
8、物业管理是维护稳定，构建和谐的重要力量。
9、规范管理，贴心服务。
10、树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为!
11、果皮垃圾，自觉入箱。
12、设施设备是核心，安全运行靠维护。
13、扬荣弃耻,不做痞子赖子和渣滓!
14、加强物业管理服务,提高物业管理品质!
15、辛勤劳动无尚光荣,物业管理功德无量!
16、依法依规从事物业管理,切实提供质价相符的服务!
17、改善物业环境,加大清欠力度,解决历史积欠!
18、尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造!
19、全心全意为业主服务！创造美丽家园！
20、小小一口痰，胜过原子弹。
21、支持物业管理，享受优质服务。
22、做专业物业，让您安享美好人生。
23、做生态物业，创造优质人居环境。
24、专业化的物业管理效率高。
25、尊老爱幼，和睦相处。
26、展物管风采，创社会和谐。
27、业主的满意是金碧人的不懈追求。
28、物业服务千万家，真情温暖你我他。
29、物企共庆30年，再创佳绩谱新。
30、屋里现代化，院子要美化。
31、锁好车辆，防盗贼。
32、树木造氧，有益健康。
33、实现社会和谐，建设美好家园。
34、日新发展广安居，和谐发展靠物管。
35、全心全意为业主服务。
36、全民消防，生命至上。
37、每一片绿叶都为我们制造氧气。
38、讲究卫生，减少疾病。
39、环境好心情好身体就好。
40、物业管理是改善人居环境的`内在需求；
——物业管理口号 50句菁华
1、噪声扰邻，你应怀歉疚之心
2、想到老人和小孩你的速度应该慢下来”
3、远亲不如近邻，邻里和谐共享美好生活。
4、让我们大家都来争做绿色家庭
5、自觉遵守业主公约 共同维护小区公共利益
6、掌握消防常识 遵守消防法规
7、物业服务千万家，真情温暖你我他。
8、物企共庆30年，再创佳绩谱新篇。
9、生活开心，离不开物业管理。
10、全心全意为业主服务。
11、依法依规从事物业管理,切实提供质价相符的服务!
12、改善物业环境,加大清欠力度,解决历史积欠!
13、认真学习贯彻《物业管理条例》，依法规范物业管理服务行为
14、为利碎成金，为义筑诚心。
15、精诚所至，安心服务。
16、服务千万户，生活你作主。
17、您的满意，我的舒心。
18、您的微笑，是我们努力的目标。
19、汉鑫物业，服务到家。
20、物业汉鑫，让您更省心。
21、承载使命，呵护*安。
22、给您家人般的亲切关怀。
23、想到老人和小孩你的速度应该慢下来"
24、爱护公共设施/设备严禁私自占用/损坏
25、自觉遵守业主公约共同维护小区公共利益
26、是否乱吐痰，体现您的修养
27、开展环境卫生整治，营造清洁生活环境
28、真情服务，以人为本。
29、尊老爱幼，和睦相处。
30、展物管风采，创社会和谐。
31、以管理促服务，以服务促和谐。
32、一尘不染的环境，舒适惬意的生活。
33、物业管理让房产增值，使业主安心。
34、物业管理管的是物，受益的是业主。
35、树木造氧，有益健康。
36、收旧利废，低碳环保。
37、美丽生活，源于温馨服务。
38、每一片绿叶都为我们制造氧气。
39、津门物业人，服务细入微。
40、俭省节约共创低碳小区。
41、树立正确的荣辱观,纠正缺德失范的恶意欠费行为!
42、认真执行业主大会议事规则，增强业主自律的自觉性
43、人人关注物业管理，人人尊重物业服务
44、推行物业管理招投标制度规范和提高物业服务水*
45、用心为您的家庭服务。
46、先您所忧，后您所乐。
47、给你最舒心的服务，你最贴心的管家。
48、居家享受温馨，放心选择汉鑫。
49、金品质创造金牌家居！
50、离不开的汉鑫物业，享不尽的服务真谛。
——物业管理员工作职责 40句菁华
1、负责管理辖区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作;
2、完成领导交办的其它工作。
3、建立和完善物业档案及大型维修需求及进度跟进系统，做好物业检查及维护，物业日常维护;
4、管理及监督相应组别物业人员执行标准，制定公共办公环境保障的标准;
5、协调各端口保障楼内良好办公环境，推动各端口流程提升和优化，做好能源节约等措施;
6、依照物业服务合同的约定，组织落实人员做好日常清洁保养、安全保卫等工作;
7、与租户保持良好的合作关系，做好内部协调和对外联络事宜，及时处理各类相关事宜;
8、办公用品领料单打印
9、公司工作服的请购
10、主持园区日常管理工作。根据各时期的实际状况，执行改进和提高园区运营物业管理工作水*的意见措施。
11、公司工作服的报废
12、工作服回收、整理、清洗
13、巡查员工着装的状况
14、负责管理区域商户的接待工作，包括商户入驻、装修、扩租或退租、联络、报修、回访、意见征询等事宜的接待处理;
15、掌握管理范围内的商户基本情况，落实市场管理制度和规范，做好处理检查记录，处理各项服务纠纷投诉。
16、定期检查商场消防设施。
17、负责工作范围内文件和资料的保管
18、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等，并做好记录;
19、资料室管理
20、巡视公共区域，做好管理区域内的物业管理服务的相关事项;
21、各类突发事件协调处理工作;
22、协助领导做好园区的日常管理工作，包括客户进驻装修、退租清场管理、日常纠纷管理，客户进驻、退租交接办理等;
23、协助营销策划进行节日环境布置，落实花木等装饰的摆放工作;
24、负责收集保险理赔资料，落实保险理赔，部门文件的整理和收发;
25、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;
26、定期主持召开工作例会，提出问题及意见，并负责改进工作及落实。
27、按时间节点完成环境类及保险合同的'线上查验及费用支付流程;
28、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.
29、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传，并鼓励租户参与.
30、费用通知的派发、催缴工作;
31、每月办公用品的请购稽查、核对
32、负责环境、秩序、客服、工程专线服务管理工作;
33、负责小区住宅清洁卫生的巡检、业主投诉处理跟进回访等;
34、组织团队完成公司下达的经营、管理、服务等各项经营指标;
35、协助公司开展物业服务方案编制、物业公司招投标、物业管理费备案、项目后评估等工作;
36、接收、协调和前介人员反馈的前介高风险事项，与置业职能进行有效联动，保证公司前介工作有效落地
37、公司水、电、燃气、空调、电梯、防火防盗系统、环保等设备的维护、保养，日常检查;
38、公司高低压电房、设备房、电梯间等日常管理和安全防范;
39、负责对卖场内的巡视检查，做好巡场纪录;
40、监督业户出勤情况;
——物业管理制度 40句菁华
1、欠费总金额过高时，业主委员会授权物业服务人员依法通过诉讼途径解决。
2、一般员工：指物业管理企业开展多种经营和特约服务而设置的工作人员，如房屋管理人员、保安人员、清洁人员、绿化人员和服务人员等，主要职责如下：
3、业主回访制度：
4、巡岗制度：
5、客户信息档案的内容包括：业主收楼及验收文件、装修文件、日常维修文件、缴费文件、回访处理文件及投诉建议等其他文件；
6、业主档案永久保存，及时与业主沟通，及时变更业主信息，保证其准确性。
7、严格遵守企业管理制度、服从督办人员指挥、服装整洁、礼貌待人、积极主动、认真负责、一丝不苟。
8、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品(如电脑、电话等)。
9、按要求高质量完成各项工作，所有工作在安排后必须立即行动。
10、爱惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏，可以旧换新。
11、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣物业保洁员奖金50元，并责令其立即打扫。
12、本物业保洁员管理制度解释权由人力资源部负责。
13、不得在楼道内乱堆、乱放物品。
14、楼道走廊内坚持清洁、无废纸、废物、痰迹等。
15、不得在公共运用部位乱贴乱画。
16、不得在渣滓箱外、果皮箱外等处乱扔乱掉。
17、不得破坏花坛、蹂躏草坪。
18、不得乱砍乱伐，攀折树木、花草。
19、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
20、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。
21、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。
22、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。
23、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。
24、负责所管辖设备的检修、维护保养、消除缺陷和事故处理。制止乱扯线路及浪费电能现象。
25、了解电气设备使用情况及存在的缺陷。负责提出电气设备的检修计划和技改方案。
26、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。
27、每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。
28、3.9行车记录：服务用车每周由司机填写行车记录，并由使用人员签字确认，否则财务不得报销相关出差费用。
29、6.1.1单车全年费用若超过包干金额，则超过部分由使用人负担，从年终奖金中一次性扣除。
30、一、三楼保洁员负责范围：北辰房开总经理办公室、一楼走廊、一楼接待处沙发、茶几、接待处花卉、荣誉证书柜、三楼走廊、三楼卫生间、三楼空闲办公室(4间)、北侧一至四楼及一、三楼临时性的清扫保洁工作。
31、保洁共同负责范围：商务会馆总经理办公室、董事长室、四楼花卉养护、四楼会议室、接待室、贵宾室和多功能厅。
32、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象;不大声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗，保持工装整洁、干净，工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。
33、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
34、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
35、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
36、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
37、发现外来推销人员、闲杂人员及精神病患者、乞丐等，须拦截其禁止进入物业范围。
38、发现打架、斗殴、盗窃、抢劫、中毒等事件发生时，立即报告巡逻队长，并按本制度第八章"事件处理"执行。
39、属自然损坏或人为损坏无法查证时，安全生产员须填写《巡逻记录表》（见附件九），并及时通知工程部处理；
40、夜班安全生产员还须检查商铺内是否有人员留宿。如有，须劝其离开。对劝告不听的，须报告巡逻队长。巡逻队长通知大厦管理处，并协助处理。
——小区物业宣传标语 50句菁华
1、物业管理是扩大居民消费的重要环节；
2、物业管理是提升居住质量的重要手段；
3、物业管理是节能减排，低碳生活的促进力量；
4、物业管理，使家园更美好！
5、孝心，爱心，事业心，责任心，心心关系幸福度。
6、尊重民意，维护民利，改善民生，造福民众。
7、资源有限，生命无限。
8、让风沙止步，让蓝天永恒。
9、要做清洁龙，不做垃圾虫。
10、减少噪音，创造美好生活环境。
11、物业管理，让生活更美好！
12、一颗烟头能毁千顷林、半柱香火可烧万亩绿!
13、林木生长数十年，火灾焚毁一瞬间。
14、森林火灾重防范，严控火源是关键。
15、森林防火千秋业，生态安全万代兴。
16、灭火，打早打小打完了，事事无患。
17、一根火柴可毁千万棵大树。
18、十年植树难成林，一朝山火前功弃。
19、千里长堤溃于蚁穴;万顷森林毁于星火。
20、万绿成荫久长时，星火燎原一瞬间。
21、退耕还林好国策，锦绣中华添绿色;
22、疏忽一时，火光四起，警惕一时，绿树常青.
23、十年树木，百年成林;
24、森林，生命的起源;火灾，森林的终结。
25、一点星星火，能毁万亩林。
26、社区连万家，情系你我他。
27、人人参与防范，社会和谐*安。
28、（家）你有我有（小区）大家共有。
29、不挤不急，安全第一。
30、请关照好您的宠物，以免打扰邻居的休息。
31、请把垃圾投入桶内，您的举手之劳能让环境更美好。
32、注意安全，请勿攀爬。
33、好邻居胜过至爱亲朋。
34、不要让小草哭泣，不要让废纸飘飞。
35、装修对邻居有打扰，请怀歉意之心，严格遵守装修时间。
36、一个自然流露的微笑，胜过万语千言。
37、电梯空间勿拥挤，街坊邻里互关怀。
38、尊老爱幼好传统，夫妻和睦共白头。
39、请稍安勿“噪”。
40、小区是个大家庭，和谐相处好邻居。
41、请照管好您的宠物，环境卫生需要我们的共同努力。
42、河源绿化，要靠大家。
43、绿化城市天地，万物自由呼吸。
44、绿化无处不在，生活更加精彩。
45、用绿色装点我们的家园。
46、爱护生态绿，共享河源美。
47、公共绿地齐爱护，美化龙乡石油城。
48、同建绿色家园，共享美丽河源。
49、绿色使您赏心悦目。
50、家住绿河源，城管我争先。
——物业保安员管理制度 50句菁华
1、服从领导，听从指挥，做到令行禁止、遇事汇报。
2、熟悉本岗位的职责和工作程序，圆满完成工作任务。
3、坚守岗位保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。
4、积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的问题向值班室或管理科报告。
5、向下一班移交值班记录本，交接人员应在值班记录本上签字。
6、突发事件发生后，安保员能保证3分钟到达现场，并通知队长及公司相关领导，按规定程序处理并及时总结。
7、严禁在突发事件，紧急情况中临阵脱逃或视之不理。
8、严禁取阅公司的重要文件和记录。
9、严禁私自运用公司财产物品。
10、组织、布置、协调好保安部门的日常工作。
11、切实贯彻落实"预防为主，防消结合"的方针，石家庄保安公司负责对小区住户进行法律知识、安全常识的培训。
12、对临时停放的车辆发放、回收临时停放计费卡，并作好记录备案。
13、阻止小商、小贩进入或在门口摆摊叫卖。
14、接收上级的命令、指示。并作好记录，传达。
15、监控员应按时上下班，当值时不准睡觉，不得擅离岗位。
16、监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像。
17、非机动车辆不准进入停车场，摩托车要停放在摩托车位上。行车道上不准停放车辆。
18、禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。
19、值班期间应整肃服装仪容，对于应急及防身器具等应经常佩带，或储备齐全，以应不时之需。
20、建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。
21、根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。
22、4人员、车辆、物品出入记录；
23、1站岗时间为上午7︰50—8︰50，中午11︰20—12︰20，下午3︰40—4︰40，晚班（站岗20分钟送各企业）（特殊天气不站岗）。
24、保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。配合领导做好下班后值班工作。
25、物业维修工作。全年共完成小区大小维修1000余件，并针对各个小区的太阳能、设备漏水、监控系统，门禁系统等的更迭查验中
26、物业管理费收缴难。部分业主以不入住，房屋质量差等很多理由拒交物业管理费。他们不交费，仍然可以享受到和其他业主一样的服务，这样很轻易使更多的业主效仿他们的做法，使公司造成不必要的损失，增加公司的成本。
27、建立严格的成本控制体系。加强成本控制，节省费用支出，建立目标成本体系，在不影响所提供的服务质量的前提下，达到成本的持续降低，是规范公司内部管理，降低消耗，增收节流的重要工作内容；因此，物业管理公司需要建立严格的成本控制和预算管理体系，通过对工作流程的精细梳理和权责体系的明确界定，对公司的采购成本、营销成本、人力成本、管理成本以及财务成本等进行严格的规划、评审和优化工作，在事先、事中和事后进行全方位的成本管理，最终达到持续降低成本的目的。
28、加强对员工物业管理知识方面的培训。特别是客服人员对相关物业知识，法律法规及与业主沟通方面进行深度培训，通过培训达到全面提高员工的素质，提高服务水*和业务技能，同时增强员工的忠诚度。
29、在机会成熟的情况下积极向外拓展业务。拓展业务始终是公司健康发展的首要任务，市场的有限性迫使企业要积极想外扩展才能更好的生存和发展。但是因为公司管理还待提高，因此，必须在机会成熟时，抓住机会努力想外又快又好又稳的发展。
30、积极准备对珠江花园物业服务费提价的前期准备工作。珠江花园物业费将在20xx年1月1日正式提价，相关事宜我们正积极与各方协商准备。
31、安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。
32、对峙防备与冲击处置相连系，进行常常性治安防备巡查和防火*安查抄，发明隐患实时上报物管坐。
33、1工作期间必须穿好工作服;
34、2.2服从领导，服从分配，服从调动，服从安排。
35、2.3高度负责，认真学习专业技术知识，及时完成本职工作。
36、2.7专心工作、精神振作、紧张有序，工作期间不得办理私事。
37、各岗位保安应着制服，保持仪容整洁、精神状态佳、态度和蔼、认真负责；
38、热情接待来访人员，总经理、理事以及贵宾来访时应敬礼问好；
39、不定时巡察厂内各区域，包括各楼层水、电源开关及仓库物资，保证重要区域的安全，防止意外事件的发生；
40、早上7:00打开写字楼及办公室大门，晚上12:00锁赛季写字楼大门、办公室大门及通向生产部的小门，于生产部上班前一小时打开生产部的大门；
41、外来人员因公入厂，保安应先帮其联络，征得受访人同意，并先登记后放访客进入。
42、本公司车辆进出，须登记进出时间和驾驶员姓名。
43、所有车辆入厂后均应在指定地点停放，自行车出入厂门，必须下车推行。
44、衣帽不整、形象外表太差者；
45、已经离职者；
46、货物出厂无放行条或所装货物与放行条不符合者；
47、员工出厂，携带物品，《货物放行条》上无负责人签核者；
48、严禁有公报私仇、故意刁难等不妥行为；
49、遇火灾、水灾、台见等自然灾害时*于救护，情节严重应迅速向有关部门和主管汇报，如遇台见警报，保安人员应时刻准备着；
50、员工之间发生纠纷或有不轨行为时，保安人员应及时劝阻，并制止事态的进一步发展，本厂员工与外厂员工发生争吵、斗殴等行为时，应协助调解，并及时报告保安队长处理；
——物业小区爱护环境卫生标语 50句菁华
1、绿化环境千秋美，*衡生态万年春
2、为植绿喝彩，与护绿同行
3、珍惜时间，从一分一秒做起；爱护环境，从一草一木爱惜
4、请别按着我，我要长高
5、爱护绿色环境，创建美好家园
6、一个好的习惯，会使您受益终身
7、生态美，才是美
8、大地多一分绿色，空气多一分清新，人间多一分美丽
9、有了您的真心呵护，小区才会更加美丽
10、绿色是生存之本，绿色是生命摇篮
11、你我添一份自觉，我们多一份清洁
12、爱美，从自然环境开始
13、爱我，不必"踩"我
14、保护每一片绿叶，让大地风调雨顺
15、为了地球母亲的微笑，请珍爱身边的一草一木
16、植下一棵绿阴树，扬起一片自然风
17、生命在于绿色，环保需要你我
18、和绿色走在一起
19、垃圾回收，保护地球，举手之劳，参与环保
20、把消费限制在生态圈可以承受的.范围内
21、地球是我们从后代手中借来的
22、善待地球就是善待自己
23、把绿色带进21世纪
24、人人为环保，环保为人人
25、依靠科技进步，促进环境保护
26、提高社区的品味，从垃圾分类开始。
27、以壮士断腕的勇气，切实加大环境治理力度。
28、改善空气质量，提高民众环保意识。
29、世界变成大花园，垃圾分类是关键。
30、保护戈壁植被，防止沙尘污染，保护大气环境。
31、改善城区空气质量，创建生态宜居城镇。
32、未来人类的文明，将是绿色文明垃圾桶。
33、垃圾要分家，安居乐业靠大家。
34、参与垃圾分类，保护地球家园，共创美好世界。
35、人人爱花草，空气环境好。
36、全面规划，统筹兼顾，推进水利协调发展
37、小草青青，小脚轻轻
38、手边留情花似锦，脚下留情草如茵
39、我挥一挥衣袖，不带走一片云彩;你动一动手，不留下任何纸屑
40、酸雨是地球万物的共同敌人
41、身体要健康，环保是保障
42、请爱护花草树木吧，它将还你绿色的生命
43、废旧电池随处丢弃的危害
44、千万别踩疼了小草呦
45、绿色的草地多美，小兄弟姐妹的行为更美
46、爱护公共设施，提高自我修养
47、一物一景勿破坏，爱护公物齐关怀
48、爱护公共设施，人人有责
49、除了你的笑脸，什么都别留下
50、时时寻求效率进步，事事讲究方法技术
——物业品牌宣传标语 50句菁华
1、强化物业管理服务，提高物业管理品质
2、构建和谐*安社区，实现社会和谐
3、精心管理，细心养护
4、物业无小事，细微见真情
5、服务显本色，营造上班安心
6、以诚信谋发展，业主口碑胜奖杯
7、业主是上帝，服务无止境
8、爱护环境卫生，爱护花草树木，爱护公共设施
9、XX，物业，因您的需要而存在，物业，XX，因您的满意而精彩
10、支持物业管理，享受优质服务。
11、做贴心物业，构建和谐文明社会。
12、专业化的物业管理效率高。
13、与业主朝夕相伴，为业主尽责尽善。
14、营造美好环境，共创社会和谐。
15、物业管理好，幸福指数高。
16、物业管理管的是物，受益的是业主。
17、物业管理高质量，需要业主多支持。
18、物业管理服务于您，让您安居乐业。
19、物业管理服务需要业主来支持。
20、物业服务行业新，惠及民生亿万金。
21、*安添异彩，社区更精彩
22、强根固基抓防范，维护治安保*安
23、*安情系你我他，防范工作靠大家
24、以人为本，求真务实，营造和谐*安社区
25、同住一个小区，齐保*安社区，共享美好情趣
26、综合治理人人参与，*安社区个个受益
27、防范为本，安泰为民
28、创安全文明社区，建安居乐业家园。
29、物业管理是改善人居环境的内在需求；
30、物业管理是保障民生需要的重要方面；
31、提示，公示，制止，报告，事事连着你我他。
32、规范管理，贴心服务。
33、细节成就礼节。
34、精致多点，成就经典。
35、和谐家园，满意承载。
36、您一点点的困难，我百分百的努力。
37、阳光的笑容，带给你如沫春风般的温暖。
38、专心专注为物业，诚心诚意为业主。
39、用心扞卫金品质。
40、体贴汉鑫，物业放心。
41、您有难处，我来相助。
42、点滴爱，汇真情，家里的事我帮您。
43、物业服务千万家，真情温暖你我他。
44、物业发展津城美，和谐社区共构建。
45、物管——专业、诚信、服务、尊重。
46、树木造氧，有益健康。
47、收旧利废，低碳环保。
48、日新发展广安居，和谐发展靠物管。
49、确保合同服务，争取更多奉献。
50、全民消防，生命至上。
——物业管理人员岗位职责 40句菁华
1、协助上级主管，做好所在项目安全保卫及秩序维护工作，确保所在项目的内部治安秩序。
2、接班后认真查阅上一班次的值班记录，跟进未处理问题的解决结果。
3、按指定路线和速度巡查，对进出本项目的可疑人物进行监控，并做好巡查书面记录。
4、发挥工作主动性与积极性，按时参加培训，完成上级主管交办的其他任务。
5、做好各类钥匙的借用及归还记录。
6、未征得管理处同意，任何无关人员严禁进入消防监控指挥中心。
7、安排客户报修的接待、报修工作；
8、核算及监督园区客户水电费和管理费；
9、协助主管领导完成对园区客户的维护和服务……工作。
10、负责管理客户档案管理;
11、收集辖区内客户资料，定期更新，做好档案管理;
12、各销售款项的结算推动和回款工作。
13、负责接待及处理业主及住户的咨询、投诉、请求等工作，并定期进行回访;
14、机电运维*台日常管理、系统维护；
15、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
16、懂得粉刷及油漆技术;
17、做好安全防范和事故应急处理等工作;
18、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行
19、及时维修工单处理
20、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;
21、负责所辖区域问题箱体的物业对接，协调内部资源及时处理问题，与物业、用户保持良好的沟通。
22、熟悉和掌握业户的全面情况，建立健全业户档案;
23、负责编拟物业部每月工作总结和下月计划，定期报送各项报表;
24、负责检查、监督物业助理工作开展;
25、监督物业助理接待业户来访及投诉，与其它相关部门联络尽快解决问题，并正确处理;
26、负责通过走访业户等方式收集业户投诉意见与建议，并通过建立回访制度，主动征求业户意见，传达物业服务中心的各项规定、通知，搞好小区物业管理工作;
27、负责小区绿化、清洁卫生的管理和监督，创造良好的小区环境;
28、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈；
29、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。
30、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。
31、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度
32、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。
33、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。
34、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。
35、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。
36、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。
37、处理突然发生的停电事故。
38、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
39、负责小区物业管理费及水电分摊费用的催收、统计及汇报工作;
40、完成领导交办的其他任务。
——物业小区疫情防控标语 40句菁华
1、弘扬垃圾分类新风尚，做好防疫废弃物回收处理。
2、宅家，躺沙发享受，乱跑，躺ICU抢救。
3、联防联控，众志成城!
4、不要紧张，保持心情轻松，遵医嘱科学安排睡眠和运动，注意加强营养。
5、松叶堪为酒，春来酿几多。不辞山路远，踏雪也相过。
6、一切好的东西都不曾消失，它们只是像冰一样凝结，而有一天就会像花一样重开。
7、一场疫情，一切看淡！过去的事，该放就要放，发生的、事，不要总回忆。活在眼前，过在当下！我们面前的东西，要学会珍惜，我们身边的感情，要懂得善待。余生看淡最舒坦，一家*安就是福！
8、外来人员请主动报告主动登记。
9、把疫情防控工作作为当前最重要的工作来抓。
10、肺炎疫情不可怕，就怕有人乱溜达
11、紧紧依靠人民群众，坚决打赢疫情防控阻击战。
12、少扎堆，戴口罩，多运动，保营养，常洗手，勤通风，心态好，不信谣。
13、等这一场疫情过去，人们会摘下口罩露出欣喜的笑容。街道也会再次行人车马川流不息，明媚的阳光终会照亮土地。我们一定可以跨过这个冬天，拥有一个精神抖擞的春天。
14、用过口罩不乱扔，扎紧收进垃圾箱!
15、不食_，防范病毒。
16、戴口罩、勤洗手、少出门、不聚众、不聚餐。
17、尽量减少走亲访友，尽量少去人员密集场所。
18、多一些关怀、关爱，会在寒冬里打心底感受到温暖。
19、不要总在过去的回忆里缠绵，昨天的太阳，晒不干今天的衣裳。无论过去发生过什么，下一刻都是一个崭新的开始。
20、避免人员密集接触，降低疾病传染风险。
21、人生没有永远，来日并不方长，一定要活好当下，珍惜眼前。
22、奋力夺取疫情防控和实现经济社会发展目标双胜利。
23、使用“公筷公勺”，做到“一菜一筷”“一汤一勺”。
24、每个人多一份理智，全社会多一份*安！
25、毫不放松抓紧抓实抓细疫情防控各项工作。
26、疫情防控越接近成功，越要坚持不懈。
27、迎难而上、攻城拔寨，高质量完成脱贫攻坚目标任务。
28、正反面要分清，眼下下巴要盖好;捏鼻夹勿要忘，确保贴面才最好。
29、落实联防联控措施，构筑群防群治防线。
30、戴口罩是阻断呼吸道分泌物传播的有效手段
31、应对新冠不恐慌，群策群力战胜它。
32、众志成城科学应对群防群控战胜疫情!
33、不信谣不传谣不造谣。
34、注意开窗通风，保持室内空气流通
35、一切听从指挥，加强疫情防控
36、带病出门 祸害他人必追责任。
37、拒绝谣言：只送祝福，不传谣言，别让错误信息帮倒忙!
38、带病回乡，不孝儿郎
39、大事难事看担当，危难时刻显本色。
40、拒绝野味不猎奇不贪嘴。
