1、定期对工作联系单、业户反应情况处理单的跟踪，督促相关部门及时完成，并在处理完成后及时对业户全面进行回访工作；
2、定期向公司报告物业项目的各项工作情况，向公司提交有关物业管理的计划建议；
3、有效执行各消防工程的管理工作。
4、全面负责项目的经营管理服务和安全工作，确保年度经营指标完成；
5、监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况；
6、负责统筹和管理治安、消防、客服、保洁等方面工作；
7、在小区发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排。
8、完成上级领导交给的其它任务，协调与其它部门的相关工作。
9、每月对设备进行专项检查一次，指导员工按规范进行保养，并在相应记录表确认签字。
10、统筹组织公司新项目物业管理体系建立，组织开展物业前期介入、项目物业公司组建、物业品牌管理、物业客服管理、物业活动管理、物业安全管理等工作;
11、推进分公司主营业务的完成情况，主导物业费的收缴工作
12、组织跟进并审核各分公司、服务中心预算编制情况
13、负责公司物业项目全面经营管理工作，确保完成公司制定的各项经营指标;
14、负责物业项目安全、品质、工程、保洁、客服管理等工作;
15、服从部门领导的管理和工作安排，按时完成所交付的各项工作任务;
16、定期发放缴费通知单，全力跟进所管辖区域的商户租费缴交情况;
17、及时传达公司的政策、制度、通知等，并将反馈意见汇报部门领导;
18、严格推行“门前三包”管制，形成商户自觉遵守的良性管理氛围;等等。
19、做好分管区域内物管费或其他费用的收缴，通告、文件的发送工作;
20、负责区域内物业服务费收缴，以及客户服务、投诉与纠纷处理等事务;
21、负责区域内二次装修事务协调，以及环境维护、文明施工等监管工作;
22、严格控制所辖项目运营成本，正确掌握毛利率，抓好成本核算，加咳嗽奔物品的管理，降低费用，增加盈利;
23、制定项目的营运制度;
24、掌握一般电脑文档处理工作;
25、负责客户档案资料的收集、整理、归档等管理工作;
26、做好技术培训及学习工作,考核本专业员工的技术水*;
27、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象
28、审核供应商的预工程、保安、保洁、客服、绿化等各项工作计划，及时掌握各项工作的进度;
29、对用户各类需求提供迅速的响应及解决;
30、负责起草部门的OA、请款、会议纪要等文案类工作及物业档案管理工作;
31、协助租户顺利开展装修工作，审核租户施工图纸及文件，项目工程技术条件及交付条件同时降低对项目正常营业的影响;
32、协助租户证照办理，对办理周期进行把控，跟进消防审核、消防验收、餐饮类许可、医药类的许可等等;
33、监控租户能源使用状况，处理租户能源计量费用清单;
34、落实项目运营中对物业的要求，支持项目运营的开展;
35、协同市场部制定办事处形象标准手册;
36、参与并评审装修工程方面的设计交底和图纸会审、报价审核工作，包括实地测算工程量;
37、按照施工验收规范和质量检验评定标准，进行质量检验评定工作并督促施工单位相关竣工资料汇集;
38、负责客户满意度调查工作，做好关于客户满意度调查的各种数据的统计分析工作;
39、负责与业主的回访及客户进行沟通协调工作;
40、办理业主邮寄包裹的暂存及发放工作。
——宿舍管理员岗位职责 40句菁华
1、宿舍人员管理(入住、退宿);
2、纪律管理：确保住宿生遵守《中小学生守则》、《中小学生日常行为规范》和学生住宿规章制度，及时处理学生矛盾纠纷。
3、固定资产管理：宿舍区固定资产要建档案，转移、进出要办手续作记录，每学期核查一次，做到损坏丢失有人负责。
4、学生档案资料管理：建立学生住宿档案，签订住宿协议，学生住宿档案资料，每学期更新；提供住宿生表现情况，收集学生意见，并及时向分管领导汇报。
5、大件物品未经登记不准离开宿舍区。
6、禁止危险用电等不安行为。
7、排查宿舍区房屋设施的安全隐患，一旦发现，及时上报和处理。
8、宿舍管理员每天上午、下午在学生上课后对宿舍进行检查，检查内容为：
9、查寝时要认真仔细，不得不查、漏查、误查、不得让学生代查，发现外来人员，绝不允许留宿。
10、管理员晚上查寝两小时后，必须进行复查。复查内容为
11、认真填写《查寝记录》发现问题及时处理上报，上课期间，如有学生滞留寝室，应及时与班主任联系。晚上查寝，如果有住宿生不在寝室，应及时与班主任和政教处联系，并多方打听该生去向，学校应组织人员追查该生下落，直至知其安全方可。
12、做好学生思想工作，帮助学生解决困难，发现学生生病及非正常情况要及时处理，及时向相关班主任、学校和相关人员报告，不得视而不见，听之任之。
13、认真执行各项物业法规政策，坚持原则，秉公办事，保护师生的合法权益，维护正常校区管理秩序；
14、定期回访师生，征求改进服务管理和服务的意见，及时处理来信来访，处理师生的投诉意见；
15、每天参加工作例会；
16、按照《学生公寓管理实施细则》的要求做好物品管理、宿舍管理、事故防范工作、文字工作和其他为学生服务的工作。
17、妥善保管学生宿舍、楼道大门、消防栓及各楼层钥匙。
18、加强对学生的教育引导，定期与政治辅导员保持联系。对学生在宿舍内的行为表现提出考评意见。
19、对违规、违纪、丢失、损坏公物的学生，进行处理和罚款并报宿舍管理公寓。
20、检查和督促学生佩戴校牌出入学生公寓楼，制止学生在学习、休息时间进行阻碍他人学习和休息的活动，制止学生的不文明行为，制止学生酗酒、打架斗殴、搓麻将、打麻将牌、赌博等，敢于同坏人坏事作斗争，若遇突发事件，及时报告学校领导。
21、完成领导临时交办的其他工作任务。
22、除学生家长外，校外人员不得进入宿舍楼（男家长不得上女生楼），违者一次扣5分；晚间严禁容留校外人员或非住宿生，违者一次扣10分；严禁男女生互串宿舍，发现一次扣5分。
23、细致检查水电、床铺及柜子等公物使用情况，如遇损坏应及时向总务处报告，并协助后勤做好维修工作。
24、遇到特殊情况，应及时开启大门，配合行政值班老师有序疏散学生。
25、按时开、锁大门，关电、送电的。
26、熟悉本幢宿舍楼的基本情况。
27、当班时间禁止躺卧、打牌、看电视、下棋、织毛线衣。
28、按规章制度严格要求和督促学生搞好内务卫生，坚持“文明宿舍”的检查评比制度，宿管员必须每天在学生内检查各寝室的卫生，及时公布结果，发现问题及时纠正。
29、严格遵守上、下班时间，认真做好情况记录。
30、保持值班室的干净整洁。
31、临时交办的任务。
32、每天督促学生起床上课，上课、晚修时间学生不能停留在宿舍里面。
33、每天晚上逐一查房点名，保存好查房资料，按时交学生处。
34、晚上熄灯后加强巡视，对熄灯后喧哗学生予以制止并做好登记。
35、每天中午12时至下午3时，下午4时至晚上十时必须保持一人在二楼值班，另一人在各层楼巡查，防止非住宿人员进入宿舍区。
36、宿舍管理员须参加学校通知的各项会议。完成上级交给的临时性、突击性任务。
37、督促学生按时起床、按时就寝，了解迟归、未归学生情况，及时处理公布并上报学校安办。
38、以“管理育人，服务育人，环境育人”为宗旨，提出建设性意见，为上级领导的决策提供资料。
39、认真贯彻执行学校的各项规章制度，做好学生宿舍楼的纪律、安全、卫生、管理、服务等工作，详细做好工作笔记及时向领导汇报工作情况。
40、要坚持原则，秉公办事，敢于管理，定期按“岗位职责”对维修工、值班员、清洁工的工作进行评比和检查，加强教育管理。
——机械管理员岗位职责 40句菁华
1、《机械设备安装、验收移交表》；
2、施工电梯（齿轮、齿条）报废鉴定记录表；
3、当季《小型设备维修、保养记录》；
4、全厂设备（现有284台套，其中大型设备40台套）的进场、安装、验收、使用、调度、维修、保养、退场全过程的管理。
5、对设备制定日常保养，小修、中修等维护保养的计划和检查工作。
6、保障钢结构、压力容器、安全标注化、质量体系等资质证审核有关的设备管理资料。
7、组织、领导、监督机械操作（修理）人员对机械的使用保养和维修；
8、帮助本工地机械操作（修理）人员不断提高技术水*；
9、根据施工要求做好机械进退场和机械使用的准备工作；
10、根据项目生产计划和施工进度要求，组织制定机械设备计划，及时组织和联系机械设备进场，根据需要*衡调度，合理组织，确保项目施工生产的顺利进行。
11、监督检查，督促操作人员按设备安全技术操作规程的要求进行操作，至少每月对检查情况进行记录。
12、维修班长班前先了解设备情况，按轻重缓急合理安排维修工作。
13、认真贯彻执行国家、行业和上级有关施工机械设备安全管理法律法规以及各项管理办法，负责制定项目部机械设备安全管理办法，并组织实施。
14、机械操作人员必须持有效证件，无操作证严禁操作机械。作业前要进行分专业、分工种的培训、教育、考试合格后。对其进行安全技术交底后方可上岗作业。
15、对施工现场的塔吊、施工电梯、物料提升机等大型设备安拆过程及起重吊装作业进行旁站式监督，及时检查和纠正违章。
16、负责对生产系统电气设备的检查和维修工作。
17、严格执行有关规定，严禁带电作业，按时检查维修各种电气设备。
18、跟踪国内外设备管理的先进水*，完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度，达到管好、用好、养好设备的目的。
19、对设备的正常、安全使用负有督导责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进行检查和指导。
20、参与仪器设备的验收、安装与调试等工作，负责及时安排和协调仪器设备的维护、维修、保养、标定、检验等工作，使仪器设备完好率在95%以上。
21、积极配合公司设备主管部门抓好设备管理方面的相关工作，完成有关设备状况和使用情况记录，做好分析、汇总、统计等工作，按时完成有关统计报表的填报工作。
22、严格按照《设备维护检修规程》及相关标准检修设备，保证检修质量。
23、加强技术培训与学习，不断提高检修技术水*。
24、参加设备、模具更新、改型工作，需添置设施、工装模具，由需求部门提出申请，设备管理员办理。
25、保养应严格执行保养计划内容，做好相关设备巡检、维护和保养工作。
26、负责建立设备技术资料档案，完善设备资料（包括图纸。说明书、合格证）
27、维修人员必须加强对维修设备的完好情况、文明操作情况等进行巡视检查，密切关注，并有权制止违规作业行为，操作者不听阻止的，按规定从严处罚。
28、负责指导生产车间、操作人员对设备正确使用、维护管理，督促操作者遵守有关生产设施、生产模具的使用要求。
29、维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。
30、资质的工装、料架的交付周期。占考核总额的20%
31、维修人员在修理完毕后，应立即填写完整的“设备报修单”交由主管备案。
32、安全文明生产的指导、督促。占考核总额的20%
33、领导交付的临时任务的完成情况。占考核总额的5%
34、贯彻执行公司的机械管理各项规章、制度、标准。
35、负责项目工程生产设备机械的管理工作，根据施工进度计划，保证施工生产需要。
36、负责项目特种操作工和机修工的技术培训和考核管理，督促操作工按操作规程操作，督促机修工做好机械设备的日常保养工作，并填写相关记录。
37、做好各种机械设备运转、维修、保养记录资料；负责特种设备的备案管理工作。
38、负责对机械设备的定期检查，并做好检修记录。
39、建立机械设备使用台帐，加强对机械状态的监测，加强油水管理工作，加强机械日常使用、保养、维修、进退场的管理。负责工区间机械设备的协调调配及核算。 8.界定本项目适用的机械物资管理制度、机械设备安全操作规程。
40、掌握、宣传和贯彻上级领导有关管理部门仪器设备和固定资产管理的法规制度，在生产部、部门主管负责人的领导下和公司主管部门的指导下开展工作。
——物业管理员工作职责 40句菁华
1、负责管理辖区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作;
2、完成领导交办的其它工作。
3、建立和完善物业档案及大型维修需求及进度跟进系统，做好物业检查及维护，物业日常维护;
4、管理及监督相应组别物业人员执行标准，制定公共办公环境保障的标准;
5、协调各端口保障楼内良好办公环境，推动各端口流程提升和优化，做好能源节约等措施;
6、依照物业服务合同的约定，组织落实人员做好日常清洁保养、安全保卫等工作;
7、与租户保持良好的合作关系，做好内部协调和对外联络事宜，及时处理各类相关事宜;
8、办公用品领料单打印
9、公司工作服的请购
10、主持园区日常管理工作。根据各时期的实际状况，执行改进和提高园区运营物业管理工作水*的意见措施。
11、公司工作服的报废
12、工作服回收、整理、清洗
13、巡查员工着装的状况
14、负责管理区域商户的接待工作，包括商户入驻、装修、扩租或退租、联络、报修、回访、意见征询等事宜的接待处理;
15、掌握管理范围内的商户基本情况，落实市场管理制度和规范，做好处理检查记录，处理各项服务纠纷投诉。
16、定期检查商场消防设施。
17、负责工作范围内文件和资料的保管
18、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等，并做好记录;
19、资料室管理
20、巡视公共区域，做好管理区域内的物业管理服务的相关事项;
21、各类突发事件协调处理工作;
22、协助领导做好园区的日常管理工作，包括客户进驻装修、退租清场管理、日常纠纷管理，客户进驻、退租交接办理等;
23、协助营销策划进行节日环境布置，落实花木等装饰的摆放工作;
24、负责收集保险理赔资料，落实保险理赔，部门文件的整理和收发;
25、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;
26、定期主持召开工作例会，提出问题及意见，并负责改进工作及落实。
27、按时间节点完成环境类及保险合同的'线上查验及费用支付流程;
28、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.
29、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传，并鼓励租户参与.
30、费用通知的派发、催缴工作;
31、每月办公用品的请购稽查、核对
32、负责环境、秩序、客服、工程专线服务管理工作;
33、负责小区住宅清洁卫生的巡检、业主投诉处理跟进回访等;
34、组织团队完成公司下达的经营、管理、服务等各项经营指标;
35、协助公司开展物业服务方案编制、物业公司招投标、物业管理费备案、项目后评估等工作;
36、接收、协调和前介人员反馈的前介高风险事项，与置业职能进行有效联动，保证公司前介工作有效落地
37、公司水、电、燃气、空调、电梯、防火防盗系统、环保等设备的维护、保养，日常检查;
38、公司高低压电房、设备房、电梯间等日常管理和安全防范;
39、负责对卖场内的巡视检查，做好巡场纪录;
40、监督业户出勤情况;
——材料员岗位职责 50句菁华
1、对进场材料严格把关验收，对材料的尺寸规格、数量、质量、颜色等核实验收；
2、按材料采购计划核对来料供应商及供应货物数量、规格、名称等；
3、负责工程零星材料的采购，以及材料的发放与余料、废料回收；
4、负责材料进出的帐册建立、登录工作，及时编制上报物资统计报表，会应用计算机进行仓库管理。
5、做好材料计划管理工作，及时编制材料计划并提出材料加强计划，经审批后送有关部门单位，并做好供应工作；
6、做好与文明施工有关的材料堆放管理工作，加强对班组落手清工作的检查、督促、整改；
7、认真执行材料管理制度，做到材料进场有计划，领发有依据，认真完成劳保工具、工程用料统计工作。
8、负责现场所需材料的收、发、保管工作，认真负责，严把购进材料成本关；根据技术人员签字的限额领料卡汇总、上报、核销。
9、负责按规定及时采购发放劳保用品。
10、施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。
11、按材料采购权限，做好选择采购方式，了解市场信息，参照材料单价表，择优选购，落实采购降本的目标动态管理，参与和加强材
12、做好材料进场调拨、转移、领用等工作，现场耗用材料都实行限额领料制，待分部分项工程结束算限额单，分析节超原因。
13、负责定期对仓库物料盘点清仓，做到帐、物、卡三者相符，做好盘点、盘亏的'处理及调帐工作。
14、负责材料及成品的发货。
15、负责材料、工器具的出入库手续办理和周转料具的回收工作；
16、提供数据给领导，参与制定各区域项目物资采购指导价，提交采购分析和总结报告。
17、及时为预算部提供材料成本信息，为设计部提供材料样本；
18、根据材料供应计划进行市场询价，货比三家，然后向经理汇报，确定价格。
19、掌握材料的性能，质量要求，按检验批提供合格证给技术员。
20、负责现场材料管理，制定材料管理规划，及时提供用料信息，组织料具进场，加强现场材料的验收、保管、发放、核算，保证生产需要。
21、按材料采购权限，选择采购方式，了解市场信息，实行“货比三家”的择优选购。
22、着重于安装类的材料采购（水电、消防、空调和智能系统）。
23、协助做好工程竣工工作，剩余材料及时整理退库或转移。
24、对特殊小量急件可以电话方式接单，但要立即报主管批准，同时要在日志中注明详情并督促需料方立即按程序补报计划，当次未办妥补报计划的需料方下次以相同方式通知时拒绝办理；
25、及时掌握现场的工程变更情况及时供料；材料到达后当即和库管员、施工员办理入库验收，保证在十五天内完成所有的报帐和挂帐程序；
26、积极协助部门主管做好材料商管理工作，处理突发事件如发现材料品质、数量等问题，应及时上报；
27、办理材料商的发放、结算手续、处理材料配送中出现的问题；
28、积极主动的向客户、设计师提供公司关于材料的咨询；
29、依据施工单位及各部门所需材料计划单，填写材料计划表；
30、认真宣传、贯彻、执行公司及上级有关材料管理规定。
31、公司集中供应的钢材、水泥等材料计划，每月23号前报分公司物资科。周计划和三日内要料计划直接传真公司物资部。
32、负责督促材料供应商对须办理交易凭证的工程用材料办理交易凭证。
33、负责对现场材料进行检查、管理，按公司要求做好材料正确堆放及正确标识，防止材料不必要的损失。
34、进场材料须与材料质保单对应，有权拒收不符合质量要求的材料、无质保单的材料和质保单不符和要求的材料。
35、负责对分包单位采购材料的评审与管理。
36、及时完成领导交办的各项任务。
37、与材料供应商的联络和管控，保证材料种类齐全;
38、做好项目经理对接、并与供应商协调，保证材料供应的及时性;
39、及时为工程部提供材料最新成本信息并更新预算模板，为设计部提供材料样本;
40、妥善处理客户、项目经理关于材料方面的投诉;
41、建立健全供应商管理的各项制度、标准、流程、解决方案，保证持续改进与完善;
42、负责相关材料的采购，须货比三家、与供应商谈判价格、付款方式、交货日期等;
43、根据材料供应计划进行市场询价，货比三家，然后向商务经理汇报，确定材料供货商及材料采购价格。
44、对购进不符合要求的材料，杜绝使用在工程中，要会同有关单位和人员协商处理解决。
45、充分收集与了解材料的市场价格情况，多方比较以物美价廉的原则优先选择选择性价比比较高的供应商，按照公司的流程签订材料合同，最大程度的降低采购的成本。
46、遵守与完善材料管理制度，对于各种原始凭证、核算凭证等资料做好分析分类、并整理保管工作。
47、掌握工程进度、了解工程的变更情况，及时做好供料计划，保障材料满足进度要求。
48、遵守职业道德，以公司的利益为首位，坚持个人原则、不接受各种回扣、馈赠等行为。
49、遵守国家法律、法规及公司的各项管理制度。
50、料供应，认真掌握所需材料料供应，的标准、质量、规格，的标准、质量、规格，并根据进度计划组织材料进场。据进度计划组织材料进场。
——五金仓库管理员岗位职责 40句菁华
1、配置相应的防火，防鼠设施，搞好仓库卫生管理，保证仓储整洁、整齐；
2、完成上级交办的其他工作。
3、物资的到货检验；
4、掌握物资的库存动态并定期提交仓库报表；
5、负责仓库的日常安全管理工作，对各类产品的安全、防火和防盗负有直接责任，及时报告破损情况；
6、协助完成仓库主管交付的其他工作事项。
7、负责日常网店订单的打包出货事宜；按订单内容使用匹配的纸箱进行打包，不同的产品分别按不同要求选取包装材料及保护措施；
8、负责对接天猫京东一号店经销商等电商或线下*台配货送货事宜；根据订单内容配货，按备注选取商品日期发货，按不同客户*台要求在外箱上标贴对应标签；
9、仓库发料、领料、送货、装货、卸货；
10、热爱本职工作，遵守公司各项规章制度，爱护仓库一切物品；
11、定期对库房进行清理，保持库房的整齐美观，使物资设备分类排列，存放整齐，数量准确；
12、加强对仓库内的安全管理和对设备的保养和维护；
13、完成总经理和部门经理交付的其他事务。
14、负责成品库所有出入库单据的妥善保管，并及时传递、回收；
15、负责物流和库存单据的整理和归档；
16、根据仓库工作流程、标准,负责仓库的日常收发货工作;
17、按照规定,执行盘点流程,确保库存准确;
18、负责库内商品的日常维护;
19、负责建立员工的人事档案，负责社保公积金操作，入离职手续办理、劳动合同签订或续签；
20、完成部门负责人交代的其他工作。
21、熟悉仓库货品的进、出货管理流程，货品出、入库的电脑开单及录入记帐工作；
22、熟悉仓储进、销存帐务、统计等作业，熟练电脑文书处理及ERP系统操作；
23、每月的材料盘点，确保盘点无误差；
24、领导安排的其他相关工作。
25、经常与使用部门保持联系，如积压，要提醒各部门，以防浪费；
26、协助采购部跟踪和催收应到而未到物品；
27、每月做一份滞销物品和即将过期食品明细表；
28、材料入库后应及时入账，准确登记；
29、领用材料部门应开具领料单，仓管人员应按审核无误的领料单和先进先出的原则发料；
30、领用材料发货后应及时登记台账。(①安全防护用品台帐②器具台帐③零材台帐)；
31、随时了解仓库储备情况，有无储备不足或超储积压、呆滞和不需要现象发生，并及时上报;
32、仓管人员要妥善保管好原始凭证，账本以及各类文件。
33、做好日常盘点和月末盘点工作，随时掌握库存状态，严格控制高低库存；
34、消除安全隐患,确保物料完好无损,做好“十防”工作：防锈、防尘、防潮、防腐、防火、防爆、防变质(形)，防漏电、防盗；
35、管理货物进出库，负责仓库物料进出库的单证系统录入及单据打印;
36、协助仓库主管完成仓库货物的定期盘点;
37、收取材料时首先要检查材料的包装是否完好无损，是否因运输原因造成材料的损坏、丢失。其次核对实物与单据是否相符；
38、仓库管理员*时要对库存材料进行盘点，熟悉材料名称及用途以方便领取材料，对于因施工造成的材料损坏，要统计数量并做好记录报至负责人处；
39、由于施工材料大多为进口设备，成本高，进货难。仓库管理员务必要做好防火、防盗、防水、防潮等方面的安全防护工作；
40、按行政岗位要求定期或不定期核对存货入库、出库、结存数量，经常对账点数，定期盘点;
——建筑工地管理员岗位职责 40句菁华
1、协助项目经理贯彻实施项目工程全面管理计划的落实与实施，对承建的项目工程负直接领导责任。
2、贯彻执行有关职业安全健康的法律法规、安全规程，领导施工现场安全生产工作并进行监督检查。
3、负责项目工程职业安全健康管理方案和职业安全健康应急计划和防范措施的编制，并监督贯彻落实。
4、审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。
5、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作。
6、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。
7、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。
8、上级交办的其他工作。
9、服从工程部经理的工作指示和安排,在工程部经理的指导下开展现场工作。
10、从现场直接获取工程计量的有关数据、图片并做好记录，为签证和结算工作做好原始记录。
11、审核施工单位上报的施工组织设计、技术方案、进度计划等，提出合理建设性的意见。
12、参与工程施工过程中出现的质量事故的调查工作，预防各种生产和安全事故的发生。
13、审核施工单位的施工组织设计，结合公司目标计划提出修改意见。
14、经常对施工现场进行跟踪检查，包括：质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。
15、主动学习相关的专业知识，积极参加公司组织的各种学习，改进工作方法勇于创新。
16、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。
17、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。
18、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。
19、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。
20、负责土建工程的竣工验收。
21、负责完成公司经理授权处理的事宜，定期或不定期将工程现状上报公司，并执行公司的指令。
22、负责与*相关部门、业主、监理、分包单位的协调工作。
23、定期组织项目部各专业人员进行业务培训，开展“QC”小组活动。
24、对新工人进行岗前安全教育，督促职工正确使用防护用具。
25、有权拒绝其他任何的违章指挥，遇到事故险情时，有权指挥工作人员撤离现场。
26、负责建筑设计方案审查和效果把控,严格把关设计方案、效果图、施工图等全部设计过程,监督材料选用、配套方案等过程
27、良好沟通协调能力,具备较强的判决、决策及谈判能力,抗压能力较强
28、负责与市场研究部门配合,完成对项目市场评估或推进工作
29、大学专科及以上学历;市场营销、广告、房地产等相关专业
30、熟悉重庆房产市场及各类型产品市场定位、营销策划与推广与销售流程
31、具有较强的市场领悟能力、策略能力、良好的协作能力;
32、家住北京，能够适应经常出差的工作节奏。
33、负责与客户保持沟通，建立和维护良好的客户关系。
34、负责领导项目有关人员编制项目质量计划、施工组织设计、工程创优策划、项目CI策划方案、工程总结等项目文件，并按照权限划分进行审批。
35、参与公司施工管理部组织的劳务分包商和工程分包商评审和选择工作，与公司选定的分包商签定相应分包合同。
36、具体负责贯彻落实公司ISO9001质量管理体系中管理要素或过程，要求本项目经理部严格贯彻公司ISO9001质量管理体系文件。
37、供应商的开发,审核、管理、整合;
38、大专及以上学历,采购管理、物流管理、供应链管理等相关专业;
39、有扣板、瓷砖等基础主材供应商资源;
40、积极推动各项工作效率持续提高,降低综合生产成本;
——物业工程主管岗位职责 40句菁华
1、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。
2、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。
3、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"
4、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水*的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。
5、负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
6、负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
7、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;
8、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。
9、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
10、完成上级领导交办的其他工作。
11、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
12、制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
13、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
14、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
15、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。
16、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。
17、完成领导交办的其它工作。
18、负责管理区域内火灾、火警处理工作，对火灾、火警采取“三不放过”。
19、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;
20、负责订购备件备品;
21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
22、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；
23、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
24、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；
25、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。
26、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。
27、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。
28、完成上级领导交办的其它工作任务。
29、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;
30、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;
31、负责园区内紧急情况的处理工作;
32、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;
33、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。
34、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。
35、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。
36、负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
37、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
38、根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
39、负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
40、依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。
——物业客服岗位职责 40句菁华
1、接待来访客户，礼貌指引样板房参观;
2、负责处理业主的咨询和投诉，并做好记录，及时将需处理的问题通知相关人员，跟踪处理结果；
3、负责为住户办理入住手续，指导住户规范填写入住资料，定期将资料整理、核对、登记后交资料室存档；
4、负责办理住户装修手续，按规定收集相关资料，并作好记录；
5、身高1.60米以上，形象气质佳；
6、具有良好的工作热忱、服务意识和语言沟通能力；
7、协助业主来访接待、受理装修申请、人员入住登记和各项办证业务。
8、巡查样板房，如有工程问题及时反馈及跟进修复情况。
9、负责项目的验收交接工作，办理入住手续，发放钥匙，负责陪同业主验收房屋，办理收楼手续。
10、负责物业管理相关费用的收缴、达标工作。
11、协助上级编制、修改项目物业管理档案，拟定管理目标和服务标准；编制和修改安防、客服、环境和绿化、工程的板块的服务标准和规章制度并监督落实。
12、协助出租合同的签订、续签、变更、转名等手续的办理;
13、负责每月进行管理费、能耗费与其它服务费的催缴与分摊工作，每年根据物业服务中心工作要求，协助经理并组织实施对欠费业主的清欠工作。
14、跟进辖区内商户各项投诉的处理结果；
15、定期进行空置房屋的巡视，将问题及时书面反馈相关部门；
16、完成领导交办的其他工作。
17、负责报修、投诉电话的接听，并处理客户的报修、投诉，跟进结果；
18、负责客户入驻手续、二次装修手续的办理；
19、完成上级领导交办的其他工作。
20、负责制订物业管理服务中心年度服务方案和客户满意度提升方案，并负责方案的具体落实;
21、负责对外协调相关单位公共关系，部门之间的沟通协调，确保各项工作的顺利开展。
22、负责完成客服中心领导交办的各项任务，做好部门管理协调工作和对客服务工作;
23、协助客服受理客户投诉，跟进客诉处理结果，记录、反馈及归档工作
24、负责与业主之间保持良好的沟通、协作关系。定期上门或致电各业主，发出业主意见问卷，及时收集反馈意见；
25、处理及跟进业主的投诉或意见，协调相关部门并做好业主回访。
26、协助项目物业总经理开展客服职责范围内的各项工作。
27、负责小区日常服务管理工作的检查、监督，对不符合理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反映。
28、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
29、制订本部门工作计划，指导、协助下级负责人在制定工作计划，定期检查、监督、查处违章，提出改正措施。
30、负责监督本部门用品的采购、入库、出库工作。
31、对绿化和清洁工作实行分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确。
32、坚持每天巡视公寓二遍，发现问题现场督导解决。
33、负责计划、组织好物业公司与业主的楼宇交付工作；
34、与客户保持紧密、良好的联络、沟通，受理客户的投诉；负责制定客户回访计划，组织客户意见征询活动，定期了解客户对公司各项服务的意见及建议，不断保持、改进、提升服务的素质；
35、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效，并做好归档工作。参与公司组织的物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作；
36、负责培训及提高本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能；
37、根据本部门员工工作情况，每月评核员工工作业绩；
38、协助办公室做好客户服务中心人员招聘、考核、录用及人员调整工作；
39、接待业主来访和接听业户来电，解答业主咨询，受理辖区内业户投诉、维修、求助、咨询与收集业户建议，并做好相应记录;
40、及时处理和上报客户投诉及突发事件;发生紧急意外情况，负责对业户的解释说明工作;
——粮食仓库管理员岗位职责 40句菁华
1、严格按规定对来货产品进行抽检，来货产品验收出现问题时及时向上级反馈报告；
2、熟悉基本的产品质量管理方法；
3、完成上级安排的其他工作。
4、定期对分店进行检查，对存在问题提出整改意见并跟踪分店落实情况；
5、监督分店对问题原料及产品的隔离；
6、建立健全食堂管理各项制度，具体负责学校食堂的管理工作，做好学生就餐的管理工作。
7、负责食堂人员技能训练，负责制订厨房操作规程和制定厨房工作人员的岗位责任制和技术标准．检查规章制度的执行情况。
8、负责组织从业人员参加食品安全知识的学习培训，并做好建立培训档案工作；
9、负责检查记录食品安全状况，并对检查中发现的不符合食品安全要求的行为及时制止和提出处理意见；
10、做好每天的食堂清洁卫生打扫、不留死角，确保食堂的整体环境卫生，定期检查设备，做好维护维修工作；餐厅要严格管制，及时关门锁门，做好“四防”工作；
11、认真做好“五个记录)：食堂食品验收记录、食堂食品试尝记录、食堂食品留样记录表、学校食堂工作督查记录、食堂从业人员培训记录。
12、组织制定食品安全检查计划，对食品安全管理制度落实情况、食品加工制作过程的食品安全状况、食品安全操作规范的执行情况定期进行检查并记录、存档。对检查中发现的不符合食品安全要求的行为应及时制止并提出处理意见；
13、即时发现指出食堂管理中各个环节(原料进购、餐具消毒、操作加工、剩余及霉变食品的处理)存在的安全隐患，督促整改，并即时反馈。
14、按规定工作流程进行物料的收发清点，按仓库管理制度查验数量
15、1确认供应商,核对供应商送货清单的型号、数量、品名是否与物料申购单一致，不一致的第一时间和采购人员进行核对，并查明原因待确认OK后方可收货。
16、3对检验不合格的必须跟进处理结果,如须退货马上由文员出退货单,仓管员通知采购退货情况,并跟进退货时间至退回入仓
17、2对入仓物料第一时间做好标识卡做好记录,标识卡要注明品名、料号、来货时间及供应商和实际入仓数量。物料标识卡必须置于物料正面最易看到的位置，做到数据易读取易记录
18、1所有物料入仓后必须按仓位、区域、包装方式将物料摆放整齐，挂好物料标识卡
19、4对于在仓库存放半年以上的呆滞物料应每月及时统计,上报处理
20、5仓库内必须保持通风,做好防火、防盗、防潮
21、1仓管员须认真核对物料发放指令(发料单)、发料单是否一致，如有不相符应及时反馈相关人员确认后方可发料
22、2发料时必须有物料员及仓管员双方对数量确认无误,共同在领料单上签字确认
23、完成上级交办的其他工作。
24、合理规划库房，提高仓库利用率，保持库房整洁；
25、工地负责人要定期向公司提交收料单以便公司与供料单位算账，并协助公司与供料单位进行材料核对。
26、仓库管理员离职时要做好交接工作。
27、完成领导交办的其它工作。
28、做好月底盘点工作以及发票的管理。
29、有仓库管理经验者优先。
30、负责仓库往来的货物收发，按送货单清点核对数量收货；
31、根据客户发货需求的地址及时间，联系合适的物流、快递公司，发货过程中与物流、快递公司人员认真核对发货清单，核实产品名 称、规格及数量，客户收货人电话及地址等内容，以保证不得发错货，漏发、多发，造成不必要的损失。并在发货结束后确认相关单据签署的完整性；
32、按照公司财务报销规定，进行相关物流费用的统计，报审及报销工作。
33、按照规定,执行盘点流程,确保库存准确;
34、工作认真负责、良好的沟通技巧,表达和工作监管能力,强烈的客户服务意识;
35、下班前要对库房进行安全检查，切断电源，锁好仓库。
36、要努力学习业务知识,不断提高业务素质。在部门领导下，做好货物在流转过程中的储存、保管、发运等工作。
37、每天下班前对各库区的门，窗等进行检查，确认防火、防盗等方面确无隐患后才可离岗下班。
38、对于日常工作表现不好，不按照仓库管理规定执行的给予记“书面警告”处分，并予以通告。
39、对所管理库存品，做到账实一致，严格复核；
40、完成领导交办的其他工作。
——配送员岗位职责 40句菁华
1、要具有高度的责任心、态度端正，对客户热情；
2、送货驾驶员职责（附：货车司机管理制度）
3、送货员送货到客户处时，因质量、规格、毁损或其它原因客户要求退货的，送 货员验收后必须于送货当天退回车间，并与库管员作好交接手续。
4、负责业务单证管理中的问题咨询、协调与处理；
5、负责配送(投)保单及其他单证、收取保费、验车验证；
6、物流相关专业大专以上学历,良好的英语听说读写能力；
7、负责特定配送综合项目的协助和支持工作,推进项目落地;
8、认真负责、勤奋好学,工作责任心强、执行力强;
9、学历大专以上，1年以上即时配送相关工作经验；
10、能吃苦，抗压能力强，执行力强；
11、物流相关专业，有项目经验，有做过配送相关规划工作，熟悉配送产品；
12、负责审核客户销售单、公司到货单，仓库每日进出仓明细表是否一致，包括单价、金额、数量等明细项目。
13、大专以上学历，会计财务相关专业，持会计从业资格证；
14、负责区域车辆调拨,及仓配一体化配送流程设计;
15、性别不限,年龄28-45岁;
16、熟知物流市场的发展动态和趋势,熟知营运管理中涉及到的车辆及运作管理,能合理确定与实施公司中长期工作发展规划;
17、向总部营运部负责、主持配送中心日常管理工作，负责收货区进出的商品及有关单据的审核、把关，快速准确传递单据；
18、负责库存商品调拨送货和对帐的管理工作；
19、确保收货区库存商品的质量完好、数量完整；
20、监督管理收货区电脑和各类装卸设备、工具的使用；
21、下属员工的管理、监督、考核、培训；
22、协助经理负责仓库货物的安全管理工作（先进先出，及时补缺，数量准确）。
23、个人目标与企业目标相融合，在任职期间，尽心，尽力，尽职，尽责地做好本职工作，成为公司优秀的配送员。
24、负责小件城市配送团队管理工作；
25、负责落实、监督、指导各盟市物流公司的中邮物流快货及同城物流配送业务开展。
26、制定内部管理制度，建立内部控制和监督体系。
27、建立营运成本的核算体系，负责营运成本的分析、控制。
28、上班时间不私自无故外出。
29、服从配送主管的领导。对工作安排有异议，要在工作完成后向上级汇报。
30、定期对车体内外完全清洁，禁止脏乱有异味。
31、途中耽误不能及时送货，要和公司取得联系，方便公司另行派车安排。
32、要保证终端定单的及时准确送达，端正服务态度，提高服务质量。
33、与终端店往来中严禁发生乱赊欠行为，如因乱赊欠行为、情节严重并造成影响或后果的，承担相应责任及损失。
34、要保证促销政策及公司对终端店的补偿事宜准确及时落实，严禁发生模糊行为，如因以上原因被投诉并造成影响或后果的，严肃处理。 10、保证公司相关设备的维护工作，做到及时、有效。无法处理的要及时上报。如拖延或处理不当，造成严重后果的，须承担相应责任。
35、对车辆行驶状况做好记录，及时检查，保证车辆行驶安全
36、顾客对本公司提出的意见和建议做好记录，回公司后交专职领导
37、检查所配送货物的数量、包装情况，办理相关配送手续;
38、将客户及时签单，并将签收依据带回。
39、熟悉所管辖送货区的送货路线和零售户分布情况。
40、标准送货程序安全及时规范高效、做好送货工作。
