1、熟练掌握项目定位阶段的工作流程,熟悉房地产营销策划等工作流程,能独立完成房地产策划案、可行性报告的撰写优先;
2、作为首次购买者，最重要的还是价格
3、、本房地产可售资源由三种不同的物业形态组成，这三种物业形态的目标群是完全不同的置业目的。尤其是一期多层现已进入尾盘阶段，可售资源仅850万元，房源主力是159*米的五、六楼3室2厅。
4、与二期相比，一期楼盘素质高、售价低，形成本房地产二期销售心理价位抗性。
5、挖掘市场。郑汴路商圈商铺仓库资源紧张，从费用角度考虑，商户、店员在二楼居住很不划算。动员较大的商户从商铺的二楼搬出来，到本房地产置业，开拓新市场。
6、行业内的竞争
7、26—29岁的店长、业务经理级人物，这些人大多想另立门面，又有结婚压力（大多来自朋友和家庭），但是自己资金不多，如果买房一步到位，便没有资金自己做生意， 的房子正好适合这些人。
8、已在郑州干了2 ~ 3年生意的外地人，这些人对郑州东南区域尤其是郑汴路市场有较深的了解，对郑东新区有一点印象，但不太关心。在郑州租房住，曾经有想买房的念头，但又不想永久在郑居住，过几年有可能回去，认为为这几年时间买房花几十万元不值得，怕被套住，：这里买套房以后很可能不住，又要占用资金，回头将房子卖掉又嫌太麻烦。
9、外地老板为同在一起的兄弟姐妹购置房屋。实力大的老板为公司的骨干员工购置房屋（主要是首付款）。这样做一方面可以有收买人心的作用。另一方面这些人住得距商铺很近，还能象从前住在商铺时一样，随时照应生意。
10、私人特殊生活，多讲公交出入方便，房子总价不高等。
11、项目定位和项目形象包装策划；
12、阶段性营销计划制订和推进；
13、国庆抽奖礼品的堆放
14、吊旗
15、当前市场状况及市场前景分析
16、营业推广
17、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
18、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势（strength）、弱点（weakness）、机会点（opportunist）及存在的问题（threats）。
19、10年以上房地产市场营销工作经验，5年以上同等营销管理岗位工作经验；独立执行过多个不同类型的项目；
20、精准短信营销*台；
21、数据库发送执行；
22、目标客户dm营销设计与执行。
23、数据库推广*台建立（短信、邮件*台）
24、整合网络传播方案；
25、项目推介会执行规划。
26、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；
27、负责绩效考核、培训、指导团队成员；
28、金地国际花园：
29、建华大厦
30、2做好阶段性的推广工作,做好市场分析工作,做好地区及板块市场的研究工作。
31、3负责媒体渠道的分析和媒体关系维护,保持良好的公司宣传形象。
32、6负责广告、活动、物料等设计工作质量的把控。
33、1四年以上房地产行业营销策划经验,两年以上同等及以上岗位管理经验。
34、3具有较强的市场洞察、预测及逻辑思考能力。
35、销售目标
36、前期准备期：20xx.5.~20xx.7
37、推广策略
38、1、区域市场分析
39、项目名称：海景中心
40、优劣势分析
41、本项目由海景公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。
42、位于广州新城市中轴线，发展潜力巨大。
43、竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强，形象已经广为人知。
44、3、目标客户定位
45、区域居民的子辈
46、区域居民的亲属、朋友
47、自用：大众市民（含拆迁户），有能力而又确实希望置业的。
48、换屋计划：不满现时居住条件且有能力供屋的人士，房改房的原居者。
49、年龄层次：
50、硬件塑造
——房地产口号 50句菁华
1、每天多卖一百块!
2、一鼓作气，挑战佳绩!
3、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
4、人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。
5、任何的限制，都是从自己的内心开始的。
6、永不言退，我们是最好的团队
7、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人
8、创意是金钱，策划显业绩，思考才致富
9、责任，我们为我们的行为行动和结果负责
10、产品的品牌就是品质的象征
11、双牛并进，必压群雄，（团队名称）！加油！
12、态度决定一切，细节决定成败。
13、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
14、自信诚信；用心创新。
15、真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。
16、实施成果要展现，持之以恒是关键。
17、巅峰之队舍我其谁;纵箭出击谁与匹敌 (团队名称) 奋力冲刺!
18、吼一吼，业绩抖三抖!(团队名称)，加油!
19、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。
20、人之所以能，是相信能。
21、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。
22、思想永远正确的人，永远完美而伟大。
23、我们心中永远，都有他们想要的家。
24、人和、全面、独特、自主、卓越。
25、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营
26、知道是知识，做到才智慧，多做少多说
27、乘风破浪云际沧海勤勉迎全运，领导关怀斗志昂扬全心创佳绩。
28、专业、到位、全面的房产超市！
29、更全面的信息，更贴心的服务，让您购房不再烦恼。
30、希望你以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。
31、团结一致，铸就辉煌铸就辉煌!!!
32、大海，必须先由小河川开始。
33、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
34、回家就是度假的生活
35、每一个成功者都有一个开始。
36、争取一个客户不容易,失去一个客户很简单
37、抱怨事件速处理,客户满意又欢喜
38、强化竞争意识，营造团队精神。
39、人心所向，成就大业。
40、鸿业无涯，志在万家。
41、做足生活，成就梦想。
42、爱住荧星，鸿福安居。
43、荧鸿，让地产更上一层楼。
44、荧煌金碧，鸿图华构。
45、享誉东西南北，服务春夏秋冬。
46、辉自荧始，诚筑鸿图。
47、良策立世，鸿志立人。
48、今天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌
49、xxx，我把天空搬回家——
50、爱家的男人住〖百合〗
——产品营销策划 40句菁华
1、竞争形势会相当猛烈，僧多粥少的征象不会有明显改善，削价竞争仍会持续。
2、三星级旅店地理位置好。
3、老三星旅店知名度高、客房品种全。
4、按团量大小分成b、b、d三类
5、网络专题推广
6、网民是第一旅客市场
7、让游客轻松找到你
8、经济环境。目前，世界整体经济形势仍是较严峻的，国际金融危机对世界经济的增长造成巨大威胁，*的经济也有着重大阻力。但是，国内的宏观经济是呈稳定增长趋势的，资本市场不断发展及居民消费结构和理财观念的转变带来良好契机，*对银行的支持依然强劲。网上交易、鼓励创业，这些都对我国经济的发展起了很大的推动作用。
9、优势
10、劣势
11、汽车游街，以本店其中新车或租借（2-4辆）与修理厂皮卡车（2辆）组成，新车居中，皮卡做为广告车一前一后。（如图展示）
12、现场订车后付全额赠送，如座垫、脚垫、8月洗车卡、加油卡300元、酒店免费住1天或其他；
13、现场订车后分期付款赠送，如座垫、脚垫、6月洗车卡、加油卡200元或其他；
14、汽车比赛礼品赠送：洗车体验卡、挂历、台历、过年吉祥物或其他；
15、调动学生学习积极性，强化学生学习的针对性。
16、现场PPT演示陈述和答辩环节均有规定时间，在规定时间的最后1分钟和时间结束时，工作人员会给予提示，超时将根据情况酌情扣分。
17、xx服务中心将升格为营业处，借以促进销售活动。
18、以上各新体制下的业务机构，暂维持现状，不做变革，借此确立各自的责任体制。
19、将全国得力的xx家零售商店依照区域划分，在各划分区内采用新产品的销售方式体制。
20、库存量须努力维持在零售店为1个月库存量、代理店为两个月库存量的界限上。
21、为使新产品的销售方式所推动的促销活动得到配合，另外又以全国各主力零售店为中心，依地区另设立新产品协作会。
22、新产品协作会的主要内容大致包括下列10项：
23、人员的辅导：
24、提高市场占有率
25、市场分析：目标客户集中的行业与区域 市场总体容量 竞品活动情况 客户采购方式 敌我优势劣势2、 自身分析：产品优势?主打产品以及其所应对的行业 规模、品牌、专业、服务优势提炼 我们的机会在哪里? 年度盈利目标?通过市场分析，找出市场机会，提炼自身优势，确定销售目标。年度目标，季度目标，月度目标主打产品的比例，利润目标，市场占有率的提升目标等。
26、薪酬制定：基本工资+考核工资+业绩提成+奖金+福利
27、管理和培训销售团队
28、s.p.诉求：
29、圣诞前后，是目标市场顾客非常忙碌的时刻；交通必然拥挤，交通问题不易妥善处理。
30、“接力大搬家”幸运奖额
31、收件期间：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，在a、b、c三地举行试搬，除选定之百货公司本身广为宣传外，并加以录像拍制现场，节目于xx月xx日8点档播放，借以宣传于观众了解活动内涵，同时剪录15〃cf“试搬”情况，做电视插播，广为宣传，刺激销售，增加回收件数。
32、通过此次活动，扩大唯达长齐汽车销售公司在淄博地区的影响力。
33、通过本次活动让现代年轻人更了解xxxx汽车理念，更了解*传统节日，做到淄博汽车行业里的佼佼者。
34、通过此次活动造成一定的轰动效应，通过各媒体的宣传，扩大本公司在淄博的社会影响力，扩大更为广泛的宣传渠道。
35、通过活动聚集人气，激发顾客产生购车，从而把产品卖出去，使商家达到“只出一分钱，获得百分利”的市场效应。
36、玫瑰玫瑰我爱你
37、爱情传递（互动小游戏）
38、爱情星光大道
39、试乘
40、*面宣传
——房地产巡展策划 40句菁华
1、彩旗（彩条）
2、在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
3、军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
4、筹备工作：
5、提前准备好请柬，并确认来否回执。
6、做好活动现场的礼品、礼品袋
7、人员安排：
8、30－09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
9、00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10、25－10：35*领导致辞、公司投资方代表致辞。
11、35－10：50主持人邀请*领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为xxxxxx开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
12、电视广告
13、印刷品广告
14、电台广告宣传xxxx元
15、礼仪公司各项费用xxxx元
16、专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
17、与东莞美容机构-伊丽莎白美容机构合作，为到场的讲授美丽健康的秘诀;
18、活动签到时，每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花，及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张;
19、走鹊桥，合影留念
20、水吧提供足够数额的茶水点心，包括奶茶、咖啡、蒸馏水、汽水、曲奇饼等
21、讲解活动，包括活动主题、内容等 小提琴表演
22、分一、二、三等奖，各项奖品待定
23、第一轮抽出三等奖，最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖
24、海盐新天地广场
25、现场售楼处
26、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。
27、14：00——14：30
28、摇号开始（14：30——15：00）同时登记汇总
29、公布摇号和抽奖结果（17：10——17：30）
30、获奖群众领奖（17：30——17：50）
31、一期总销售户
32、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
33、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。（中号比例为5：1）
34、公证人邀请费1000元
35、管理费1000元
36、现场应急费20xx元
37、位置优越，交通便捷
38、物业管理缺乏特色服务
39、美甲;节日期间到场客户MM，可免费美甲
40、接待前台、谈判桌摆放玫瑰花
——房地产激励口号 60句菁华
1、每天多卖一百块!
2、每天进步一点点。
3、客户满意，人脉延伸，良性循环，回报一生
4、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患
5、出门走好路，出口说好话，出手做好事
6、旁观者的.姓名永远爬不到比赛的计分板上
7、攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向。
8、市场是海,企业是船,质量是帆,人是舵手
9、旁观者的'姓名永远爬不到比赛的计分板上。
10、每一个成功者都有一个开始。
11、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。
12、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。
13、虎年新气象，十年强，笑问谁能比，数我狂。
14、做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。
15、素质提升，交流分享，精耕深耕，永续辉煌。
16、自己有梦要讨动，全力以赴向前冲。
17、争气不生气，行动先心动，助人实助己。
18、一个有信念者所开发出的力量，大于个只有兴趣者。
19、永不言退，我们是*好的团队!
20、一鼓作气，挑战佳绩!
21、失败与挫折只是暂时的，成功已不会太遥远!
22、本周破零，笑口常开，重诺守信，受益无穷
23、客户服务，重在回访，仔细倾听，你认心情
24、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
25、快乐工作，心中有梦，齐心协力，再振雄风
26、不是境况造就人，而是人造就境况。
27、实施成果要展现，持之以恒是关键。
28、不要小看自己，人有无限可能。
29、重视合同 , 确保质量 : 准时交付 , 严守承诺
30、追求客户满意，是你我的责任
31、在你成功地把自己推销给别人之前，你必须百分之百的把自己推销给自己
32、您的自觉贡献，才有公司的辉煌
33、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦关终归楚；苦心人，天不负；卧薪尝胆，三千越甲可吞吴
34、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树
35、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局
36、客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到
37、造物之前，必先造人
38、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱
39、主动出击，心里不急，习惯拜访，习惯活动。
40、我们的策略是:以质量取胜
41、高效，高效运作卓越管理，精英团队活力无限。
42、雄鹰雄鹰，搏击长空;雄鹰雄鹰，永远精英!!!
43、希望你以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。
44、金九月，多累积，我出单，我快乐，哦耶!
45、你的脸是为了呈现上帝赐给人类*贵重的礼物——微笑，一定要成为你工作*大的资产。
46、夫妇一条心，泥土变黄金。
47、人之所以能，是相信能。
48、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。
49、一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底
50、自信、诚信；用心、创新
51、风雨同舟，荣辱与共，肝胆相照共创辉煌
52、可以海阔天空的想，但必须脚踏实地做
53、用疑惑的目光远望，路是越来越狭窄
54、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
55、某钱塘江边楼盘：面对潮流，经典依旧
56、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
57、某学区房：不要让孩子输在起跑线上
58、房在林中，人在树下——
59、好生活在〖珠江〗——
60、爱家的男人住〖百合〗
——房地产激励口号 50句菁华
1、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。
2、忠诚合作、积极乐观、努力开拓、勇往直前。
3、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访积极
4、振奋精神，迎接挑战，开创未来，再创佳绩。
5、夫妇一条心，泥土变黄金
6、世界会向那些有目标和远见的人让路。（冯两努——香港著名推销商）
7、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。
8、绊脚石乃是进身之阶。
9、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。
10、以诚感人者，人亦诚而应。
11、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。
12、做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。
13、素质提升，交流分享，精耕深耕，永续辉煌。
14、自己有梦要讨动，全力以赴向前冲。
15、本周破零，笑口常开，重诺守信，受益无穷
16、索取介绍，功夫老道，热忱为本，永续经营
17、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
18、技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人
19、快乐工作，心中有梦，齐心协力，再振雄风
20、环境不会改变，解决之道在于改变自己。
21、忘掉失败，不过要牢记失败中的教训。
22、实施成果要展现，持之以恒是关键。
23、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。
24、因为有我，所以会更好。
25、市场是企业的方向 , 质量是企业的生命
26、不绷紧质量的弦 , 弹不了市场的调
27、莫找借口失败，只找理由成功
28、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树
29、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求
30、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局
31、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单
32、抱怨事件速处理，客户满意又欢喜
33、放我的真心在您的手心
34、勇于开始，才能找到成功的路
35、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱
36、有事者，事竟成;破釜沉舟，百二秦关终归楚;苦心人，天不负;卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。
37、开拓市场，有我最强;(团队名称)，我为单狂!
38、即使爬到*高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。
39、销售世界上*号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须的把自己推销给自己。
40、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。
41、风雨同舟，荣辱与共，肝胆相照共创辉煌
42、新单续保并肩上，业绩倍增创辉煌
43、用疑惑的目光远望，路是越来越狭窄
44、态度决定一切，细节决定成败
45、让世界向往的故乡
46、某学区房：不要让孩子输在起跑线上
47、生活，就是居住在别人的爱慕里——
48、猪年新气象，(公司名称)十年强，笑问谁能比，数我(部门名称)狂
49、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的`。
50、*理，优势尽显，素质提升，你能我也能
——房地产的广告语 50句菁华
1、阳光懒懒，日子缓缓。——新世纪国际企业联盟（龙泊圣地）
2、人在中原，家在纽约。——河南顺驰地产有限公司（顺驰·中央特区）
3、千年大中原，一个大上海。——河南华诚房地产开发有限公司（郑州大上海城商业步行街）
4、我的梦中家园。
5、原来这个不太冷。
6、东湖就在家门口。
7、璀璨江景得意居。
8、新城市，新生活。
9、温馨悠然聚天伦。
10、小户型，大品味。
11、小户型，大风景。
12、小户型，大尊贵。
13、创意生活由此进。
14、千金易得，靓地难求。——梦湖山庄
15、宜家汤臣——下一站，宜家汤臣；汤逊湖畔，别墅大师
16、香榭里花园——品位是底蕴得境界
17、居千秋福地，兴万世家园。——上海侨友苑
18、XX投资最有价值得板块
19、你在美国得黑伍德公园定能找到幸福。——新房得广告
20、物业升值潜质高，投资自住两相宜。——天津紫金花园
21、典雅豪华，明洁幽静。——龙涛阁花园别墅度假村
22、以山水为卖点得楼盘：山水是真正得不动产
23、耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活；这里得花园没有四季
24、坐拥旺地，升值在即——出自：联合广场
25、优势汇聚，投资升值——出自：联合广场
26、铸智能商厦，握商战玄机——出自：新绿岛大厦（公寓式写字楼）
27、买商铺免首期，交定金成业主——出自：华佳广场
28、系出名门，好女自然百家求——出自：国贸商业大厦
29、豪宅豪景豪情好家园——出自：—深港豪苑（豪宅）
30、雍容人生，俯首即拾——出自：百仕达
31、碧海潮生看福源——出自：福源花园
32、中奇香港花园——地段，永远是赢家
33、汉口春天——下一站，开往汉口春天
34、金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶
35、东方华府——后小康经典生活家
36、芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活
37、银海华庭——让建筑延伸梦想
38、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
39、淡雅，怡景，温馨，自然。
40、锦绣花园：高品质，新生活。
41、商旅新天地，缔造好生意。
42、心静，致远，淡泊，明智
43、上品稀缺，升值，唯一
44、新海派主义建筑集群
45、核心区域，处处折射品质生活
46、深圳万科金域蓝湾：海是窗的风景你是海的风景。
47、北京北京印象：从此德国。
48、深圳冠城世家：大气派与生俱来。
49、上海云顶别墅：永远的普罗旺斯，永远的云顶别墅。
50、岁，成功人生的标准是在城市的CBD领域雄据自己的一块版图，不仅事业，还有生活。
——房地产励志名言 40句菁华
1、萤耀梦想，鸿筑未来。
2、荧鸿地产，用心创造你的家。
3、完美生活，荧鸿创造。
4、荧光璀璨，鸿耀未来。
5、广厦千万，荧鸿地产。
6、共荧天下，鸿渐于世。
7、人居生活新骄傲，荧鸿地产更风骚。
8、厚德载物，纯以承任。
9、做足生活，成就梦想。
10、精益求精，效益满赢。
11、荧在这里，鸿运随行。
12、诚汇地产精彩，信立荧鸿未来。
13、荧鸿，让地产更上一层楼。
14、荧鸿房地产，安居约百年。
15、荧照万家，鸿鹄天下。
16、利轻义鸿，天下共荧。
17、荧鸿地产，用心建房，用爱持家。
18、质荧万家，宏图可成。
19、荧晔中华，鸿威天下。
20、鸿图大展，荧就天下。
21、辉自荧始，诚筑鸿图。
22、良策立世，鸿志立人。
23、边上有家大超市——闹中取静
24、边上有家大商场——与LV为邻
25、边上有四星酒店——后CBD
26、边上有三星酒店——泛CBD
27、有电梯——两梯两户（含楼梯）
28、挨着地铁口——立体交通
29、做最好的`房，卖最低的价——回报人民
30、世界会向那些有目标和远见的人让路与其临渊羡鱼，不如退而结网。
31、真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。
32、一鼓作气，挑战佳绩!
33、做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。
34、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
35、年华一去不复返，事业放弃在难成。
36、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访用心。
37、以卓越管理树立企业品牌。
38、市场是企业的方向，质量是企业的性命。
39、最有效的资本是我们的信誉，它24小时不停为我们工作。
40、服务只有起点，满意没有终点。
——房地产销售年度总结 40句菁华
1、依据20xx年销售情况和市场变化，自己计划将工作重点放在中重点类客户群。
2、针对购买力不足的客户群中，寻找有实力客户，以扩大销售渠道。
3、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，力求不断提高自己的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。
4、销售会议的安排、记录及跟踪结果。
5、各种促销活动情况了解，统计费用报销等协助办理。
6、建立销售分类台帐（反映出销售收入价格、运杂费、货款回收额度、应收货款额度）。
7、建立销售费用台帐（反映出部门内部费用及每个业务人员的费用、差旅费、运杂费、包干或定额包干费用的提取数额）。
8、各种报表的统计、汇总、报告的打印转发。
9、对所经手的各类涉及我厂商业秘密的销售资料、数据应妥善保管，不得丢失或向外泄密。
10、做好房地产权证办理工作；
11、做好促销活动。
12、做好市场调研工作。在前期产品调研的基础上，分三个版块对房地产市场做更加全面的调查。同时，做好客户访问工作，掌握客户的消费特征，期望值等等，到达知己知彼的目的；
13、销售前期准备事宜。包含样品房装饰部分、项目定位和推广思路、销售道具准备和物业公司等等事宜。
14、计划性和全局性最重要。尽量站在高一点的角度，把握不一样阶段的核心工作；
15、完成xx阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴纳。(最终和财务沟通缓缴至20xx年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度)
16、完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改等手续。
17、配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关审批手续的办理。
18、配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签相关工作。
19、配合财务部完成全年相关融资手续办理。
20、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，坚持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
21、配合本部门完成的xx阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按计划实施，确保项目如期交付使用。
22、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率，为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。
23、认真学习建筑消防、人防、城市规划等设计规范。
24、参与项目策划，在xxxxx这个项目打个漂亮的翻身仗。
25、xxxx年xx月xx日：本公司进驻新安邻里中心
26、xxxx年xx月xx日：新安邻里中心售楼部盛情开放注：活动当天来客14组，并在10月6日前完成各媒体、媒介推广工作。通过此次活动，将XXXX中心售楼部开放信息有效传达，并引起一定的市场关注度。为后期一系列的营销推广活动奠定了坚实的基础。
27、xxxx年xx月xx日—xxxx年xx月xx日：新安邻里中心开盘前系列活动
28、xxxx年xx月xx日—xxxx年五一期间：推出“首批商铺完美售罄，房源应急加推”活动
29、xxxx年xx月xx日：XXXX中心一期二批商铺房源盛大公开
30、xxxx年xx月xx日：新安邻里中心正式启动针对返乡置业潮营销计划
31、拼搏奋进，下半年力争完成以下目标。一期一批及二批销售均达到xxxx以上为目标;一期一批共x套，销售面积x㎡，预计可完成总销套数的x%，即x*方米，共x套;自行车库销售金额约为xxx万元。回笼资金预计可达x万元;、一期二批;共x套，销售面积，预计可完成总销套数的x%，即*方米，共x套;自行车库销售金额为x万元。回笼资金预计可达x万元。
32、合理搭配，科学制定广告计划
33、强化干部岗位目标责任制。为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成情况的基础上，做了大量的调查研究，制定了x年岗位目标管理责任制，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作。
34、对竞争对手的跟踪分析不深入，市场反应速度滞后。
35、外界宏观与微观环境分析：行业发展现状与发展、竞争对手现状与动向预测、区域市场现状与发展、渠道组织与关系现状、消费者的满意度和忠诚度总体评价。
36、新年度工作的具体目标：销量目标学习目标;
37、完成计划的具体方法，与客户关系亲密程度加强、及时反映顾客的新资讯。
38、9月份接到公司的调令，在整理[某项目名称]收盘资料的同时，将接手[另一项目名称]的销售工作。当我听说这个消息时真是欣喜若狂，初进公司就是[另一项目名称]招聘销售人员，第一个接触的项目也是[另一项目名称]，而在公司的整体考虑后我却被分配到[某项目名称]。没能留在[另一项目名称]做销售一直是我心中的遗憾，现在我终于能在[另一某项目名称]的续篇——xxxx项目工作，我觉得公司给我一个圆梦的机会，那段时间我是心是飞扬的，多么令人不愉快的人，在我眼中都会变得亲切起来；为了能在规定时间内将[某项目名称]的收盘账目整理出来，我放弃休假，甚至通宵工作，可收盘的计划在开发商的坚持下还是无疾而终。
39、[某项目名称]一期产权证办理时间过长，延迟发放，致使业主不满；
40、销售人员调动、更换过于频繁，对公司和销售人员双方都不利；
