1、可行性研究报告的编制依据：
2、)建设规模与目标：
3、住宅：640元/*方米x(0.9+0.3+0.08+0)x34329*方米=34329x819.20元=28122316.80元
4、阁楼、围墙院内地坪等：
5、18元/*方米+100元/*方米 =1203.18*方米
6、项目填补了我省现代环保包装印刷业的空白，将引领行业发展方向，彻底改变当前较为落后的行业现状。
7、东莞旺峰包装材料制品有限公司具有多年的生产管理经验，技术力量雄厚，市场机制与营销体系十分完善，回乡投资湖北旺峰实业可谓适逢其时，能促进产业实现更大的飞跃。
8、随着商品的个性化需求越越广泛，环保型纸塑托盘具有很多优点，如重量轻、结构性能好、科学环保等，其内部的瓦楞结构类似拱形结构，对所包装的产品能起到缓冲减震作用，具有良好的力学特性。
9、带动造纸、物流、印刷等相关产业配套发展。
10、1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。
11、2.1拟建地点
12、2.5和筹资方案
13、建筑面积 O 43447
14、经营方式灵活：零售、出租；
15、作坊式门店，环境差，没有文化氛围；
16、缺乏经营管理意识，得过且过；
17、地面自行车位辆850
18、（税后）10.31％
19、项目实施单位条件、经济技术能力情况和项目实施领导组织、人力配备情况。
20、项目可行性研究报告编制单位：
21、2涵盖范围
22、1原则
23、20xx年投入xxxx万元，承付土地出让金xxxx万元，用xxxx万元投入基础设施建设，完成小区内xxxx㎡的道路及地下管道的铺设，完成总投资的xx%。
24、20xx年xxxx万元，建成xx万㎡住宅，可入住xx户，完成总投资的xx%。
25、xx省xx市华泰房地产开发有限公司作为投资主体，自筹资金xxxx万元，公司自筹方式包括集资、融资，临时拆借等方式，公司其余自筹资金于20xx年底全部到位。
26、200x年实现销售xxxx万元，售房率达到xx%以上，除用于归还xxx万元贷款外，可有效投入后续开发资金xxx万元。
27、国家部分收购
28、项目主管部门
29、项目拟建地区、地点
30、承担可行性研究工作的单位和法人代表
31、投资估算和资金筹措
32、厂址初勘和初步测量工作情况
33、拟建项目产出物用途调查
34、产品价格调查
35、国内市场需求预测
36、产品出口或进口替代分析
37、推销措施
38、需要作生产试验的原料
39、自然条件
40、社会经济条件
41、其它应考虑的因素
42、厂址多方案比较
43、产品标准
44、生产方法
45、占地面积及分析
46、给排水工程
47、项目的地理位置
48、大气、地下水、地面水的环境质量状况
49、资金筹集安排
50、生产职工培训费
51、重要的市场调查报告
52、引进技术分享经济项目的考察报告
53、拟建地点
54、4辅助公用工程及设施
55、汽车维修厂建设项目法人组建方案
56、管理机构组织机构图
57、设备安装
58、市场需求
59、目标
60、组织落实
——项目可行性报告格式 60句菁华
1、1项目产品、规格及生产规模
2、2项目技术工艺及来源
3、4项目无形资产投入
4、3主要原材料、燃料及动力价格
5、4项目物料*衡及年消耗定额
6、1场址环境条件
7、4环境保护投资
8、5环境影响评价
9、2劳动定员
10、1项目风险提示
11、土地房产证明及合同
12、4项目申报理由
13、5编制依据
14、2项目发展概况
15、1供给现状
16、1企业组织
17、1影子价格及通用参数选取
18、1项目对社会的影响分析
19、2项目与所在地互适性分析
20、3经济效益分析
21、财务外汇*衡表
22、固定资产投资估算表
23、承办单位概况
24、土豆项目可行性研究报告编制依据
25、土豆项目主要技术经济指标
26、土豆项目资金来源问题
27、土豆项目上报问题
28、土豆产品的相关政策
29、土豆产品的技术背景
30、市场占有份额分析
31、土豆项目建设规模方案比选
32、土豆项目产品方案比选
33、环境保护条件
34、土豆项目建设投资比选
35、土豆项目工艺流程
36、土豆项目主要设备选型
37、土豆项目特殊基础工程方案
38、土豆项目主要原材料品种、质量与年需要量
39、土豆项目生产对环境的影响
40、土豆项目管理机构组织方案和体系图
41、土豆项目机构适应性分析
42、劳动定员数量及技能素质要求
43、劳动生产率水*分析
44、土豆项目设备及工器具购置费
45、土豆项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)
46、市场风险
47、土豆项目财务评价报表
48、4棚户区改造项目投资概况
49、3产业园区发展状况
50、3节能措施综述
51、4劳动保护
52、5资金筹措与使用计划
53、2营业收入及税金测算
54、3成本费用测算
55、4利润测算
56、7棚户区改造财务评价结论
57、2风险防范对策
58、3损益表
59、棚户区改造项目位置图
60、棚户区改造项目总*面布置图
——可行性报告的格式 50句菁华
1、、 项目名称：
2、a市概况(参考)
3、a市房地产住宅市场分析
4、、过渡费：
5、拆迁成本
6、散装水泥：61460x2=12.29万元
7、质量监督费：61460x2=12.296万元
8、文物：0.2万元
9、适应社会形势。随着国际上保护环境、爱护地球、节约资的呼声越越高，国际市场对产品包装的要求也越越严格。无害化，无污染、可再生利用的环保包装在商品进出口贸易中起着举足轻重的作用。包装产品从原材料选择、产品制造、使用、回收和废弃的整个过程均符合生态环境保护的要求，包括了节省资、能，减排，避免废弃物产生，易回收复用，再循环利用，可焚烧或降解等生态环境保护要求的内容。
10、能适应清洁生产和资综合利用的需求。
11、1.4项目提出的理由与过程
12、2.4项目建设进度
13、36
14、2项目概况
15、项目占地面积21470㎡
16、投资7.4%万元
17、项目可行性研究报告编制时间。
18、市政设施及路网建设，作为花园式小区须具备良好的城市环境，市政设施须配套完善、规范安全、城市空间文明有序。供水、供电均采用市政网络，对供水、排污、电力、通讯、有线电视、信息宽带等系统的所有管线按功能区分全部为地下管、沟埋设。对车流、人流交通路网的规划应满足小区内交通流畅、安全、迅速、经济及整洁、宁静等要求，布置疏密相间的干道和支道，干道上可以通行一定流量的机动车，大部分支道作为人行通道，使所有的道路做到主次分明，分工明确互不干扰，进而组成一个合理的交通网络。
19、向银行贷款xxxx万元。20xx年工程开工后用在建工程(公司资产)作为抵押，使用贷款时x年。
20、增加地方财政收入
21、经销人情况分析
22、项目主管部门
23、厂址
24、项目工程技术方案
25、厂址初勘和初步测量工作情况
26、产品产量及销售量调查
27、产品价格调查
28、国外市场调查
29、价格预测
30、推销方式
31、社会经济条件
32、厂址推荐方案
33、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
34、特殊基础工程的设计
35、动力及公用工程
36、劳动安全与职业卫生机构
37、人员培训及费用估算
38、建立项目实施管理机构
39、资金来源
40、借款偿还计划
41、项目单位组织机构代码
42、厂址选择报告书
43、汽车维修厂建设项目技术来源
44、2工艺技术方案
45、1汽车维修厂建设项目建设期环境保护
46、管理机构组织机构图
47、经济发展
48、交通运输
49、目标
50、组织落实
——项目可行性报告格式 50句菁华
1、6营销策略
2、2燃料及动力供应
3、2项目总*面布置与场内外运
4、2水耗分析
5、1场址环境条件
6、1项目组织机构
7、3投资使用计划
8、3销售收入、销售税金及附加和增值税估算
9、1经济效益
10、2项目风险防控措施
11、4财务评价报表
12、1影子价格及通用参数选取
13、5国民经济评价指标
14、1项目对社会的影响分析
15、1项目主要风险因素识别
16、1项目建设的意义
17、经济评价类基本报表与辅助报表
18、土豆项目建设规模与目标
19、土豆项目主要建设条件
20、土豆项目主要技术经济指标
21、土豆项目工艺技术获取问题
22、土豆产品市场概况
23、土豆产品国际市场销售价格
24、工程地质与水文地质
25、城镇规划及社会环境条件
26、公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)
27、法律支持条件
28、征地、拆迁、移民安置条件
29、土豆项目场址地理位置图
30、土豆项目工艺技术来源
31、土豆项目推荐方案的主要设备清单
32、土豆项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
33、土豆项目主要原材料品种、质量与年需要量
34、土豆项目燃料品种、质量与年需要量
35、总*面布置图
36、土豆项目维修设施
37、土豆项目仓储设施
38、危险性作业的危害
39、火灾隐患分析
40、土豆项目单项工程投资估算表
41、土豆项目损益和利润分配表
42、4棚户区改造项目投资概况
43、4项目所在地基础设施
44、2公用及辅助工程
45、2棚户区改造项目施工期环保措施
46、3节能措施综述
47、2营业收入及税金测算
48、4利润测算
49、2投资受益分析表
50、3损益表
——资产评估报告 60句菁华
1、“轻资产”行业重组快速增长。随着经济转型，步入“新常态”，以信息传输、软件和信息技术服务业为代表的轻资产行业的重组明显增长，监管部门对于资产评估的监管更多关注程序合法和信息披露，对于估值的合理*由市场去判断。xxxx年度，上市公司*有28家进行了资产重组，共出具资产评估报告27份，以评估值作为定价参考的19份，占比70.37%。资产评估发挥价值发现功能，有效地解决轻资产行业的知识产权定价问题，确定轻资产行业的公允价值。
2、以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。
3、供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。
4、确认评估工作中没有发生重复和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果
5、XX市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究
6、广西资产评估人才需求研究研究
7、资产评估基本方法的改进与应用研究
8、资产评估事务所内部治理研究
9、评估中的基本方法的改进与应用研究
10、完善资产评估行业收费机制研究
11、*资产评估行业人才培养体系研究
12、资产评估方法的比较与选择研究
13、资产评估基本方法的比较与选择研究
14、资产占有方出具的评估资产清单;
15、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见; 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。
16、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国*财评字[1999]91号);
17、《中华人民共和国公司法》;
18、无形资产的评估说明
19、交通设施
20、合法原则
21、替代原则
22、100/98）
23、100/102）
24、资产占有方：福州永升房地产开发有限公司
25、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
26、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[20xx]20号）
27、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔20xx〕248 号）
28、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[20xx]230号)
29、《资产评估准则––机器设备》(中评协[20xx]189号)
30、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[20xx]230号）
31、《商标资产评估指导意见》（中评协[20xx]228号）
32、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[20xx]189号)
33、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[20xx]37号）
34、《珠宝首饰评估指导意见》
35、资产的审核
36、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(*注册会计师协会20xx);
37、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(20xx)20号);
38、《房地产估价规范》(中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999);
39、有关资产权属方面的“说明”;
40、其他产权证明文件。中联资产评估有限公司
41、*令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;
42、国经贸贸资源[20xx] 1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;
43、对的分析
44、深化土地使用制度改革。土地作为资产管理、应公正地显化其价值，是作为出让、转让、出租、抵押的重要依据，评估报告提供土地价格数据是出让宗地底价，是转让、出租、抵押的交易价格。
45、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。
46、世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则；
47、本报告各种数据和参数是以*市场为主进行预测。应用于国际市场时，其数据和参数有可能产生变化。
48、贡献原则是指，单项资产或资产的x一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值;也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。
49、资产清查核实情况说明；
50、评估依据的说明；
51、委托方（资产占有方）；
52、××县林业局、××县果业局。
53、资产评估准则——评估报告；
54、资产评估准则——评估程序；
55、资产评估准则——不动产；
56、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（试行）；
57、其他产权证明文件。
58、评估机构收集的有关询价资料和参数资料；
59、评估人员现场勘查、核对及收集的有关资料和记录；
60、林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》；
——智慧小区可行性研究报告 50句菁华
1、社会管理需要创新
2、通过对智慧社区的建设使小区和外界、住户和外界的联系更加紧密，使生活在小区里的所有住户更加感受到人性化和更多的人情味。
3、经济评价类基本报表与辅助报表
4、客户问询，双方初步沟通；
5、1 小区服务网络的可行性
6、3 小区社交模块
7、1 项目报价
8、2 售后服务
9、2.4 周边其他新开发地产项目少，同质化产品多，缺乏精品。XX领地以XX强大品牌支撑更有特色更有质量保证更有完美细节，区别于其他项目，占领市场不在话下。所以我们有理由相信，这里从此将进入XX领地智慧物业时代！
10、项目名称：高、低压电气设备及元器件研发生产项目。
11、工厂组织及劳动定员
12、项目财务和经济评论
13、价格预测
14、产品销售费用预测
15、主要生产车间布置方案
16、主要污染物
17、消防措施和设施方案建议
18、竣工验收
19、项目单位营业执照
20、资源勘探报告
21、重要的市场调查报告
22、工艺流程图
23、3 智能小区建设行业市场前瞻预测
24、1 智能小区建设项目建设场址所在位置现状
25、4 智能小区建设项目节能效果分析
26、1 智能小区建设项目建设场址环境条件
27、2.2 项目主要污染物分析
28、5 环境影响评价分析
29、2 危险因素和危害程度
30、2.2 有害物质种类与危害程度
31、4.2 前瞻消防设施方案
32、1.1 项目总投资
33、6 财务生存能力分析
34、项目技术保障问题
35、项目发起人以及发起缘由
36、编制财务分析的辅助报表
37、投标文件份数和要求：投标文件正本壹份，副本贰份，共计叁份，均密封并加盖公章。投标报价文件正本壹份，单独使用信封密封并加盖公章。
38、4智慧社区行业特征分析
39、2基础工作薄弱
40、3“十三五”期间智慧社区建设取得显著业绩
41、3智慧社区进入大面积推广应用阶段
42、4政策将会持续利好行业发展
43、7智慧社区人才培养市场大、国际合作前景广阔
44、8巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著
45、开放*台，共建生态
46、4上市公司双雄深耕多年
47、研究目的与意义背景
48、4主要研究思路与方法
49、1新明街道“智慧的社区”建设的历史与现状
50、*面布置。
——蔬菜种植可行性研究报告 40句菁华
1、项目所需成果转让协议及成果鉴定
2、主要土建工程的*面图
3、资金来源与运用表
4、财务外汇*衡表
5、固定资产折旧费估算表
6、客户问询，双方初步沟通；
7、1.1项目概述
8、1.2项目承办单位概况
9、2.2主要研究内容及方法
10、2.3编制原则
11、1.5行业准入条件——完全符合《产业结构调整指导目录》鼓励类产业
12、2项目建设必要性
13、2.2有利于提高劳动就业率，促进社会稳定
14、3休闲农业市场分析
15、4我国蔬菜市场分析
16、1项目区位环境分析
17、4项目技术方案
18、4.1无公害农产品生产技术
19、4.2绿化工程技术设计要求
20、6.1项目建设管理
21、5.1生产经营管理
22、1.1环保方针
23、2.1项目建设期对环境产生的污染
24、2.2项目运营期对环境产生的污染
25、4环境影响评价
26、2消防安全
27、1.2用能标准和节能规范
28、3.1主要障碍分析
29、1.2估算依据
30、1.1评价说明
31、3.1项目的建设有利于产业结构调整
32、3.5社会评价结论
33、1项目研究结论
34、组织一支3—5人组成的蔬菜生产专业人员技术服务小组，负责项目区大棚设计和蔬菜生产的全程技术服务。
35、自然条件
36、棚杆表面光滑如瓷，导热系数低，不伤害棚膜。
37、项目建设负责人：xxx
38、建设规模：高标准日光温室蔬菜大棚200栋，项目用地500亩
39、自然条件。项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，水源充足，无污染，地势*坦、开阔。
40、新建工厂化蔬菜育苗基地1000*方米，保证蔬菜种植种苗供应。
——项目可行性研究报告 40句菁华
1、厂房建设内容
2、*面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
3、供暖工程
4、Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、资源勘探报告
7、环境影响报告
8、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
9、总*面布置方案图（设有标高）
10、工艺流程图
11、其它
12、住房消费市场的调查分析。xx市是一个与缅甸三面接壤的新兴开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞xx滋润着*肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。xx市城区规划面积20*方公里，市区建成面积6*方公里，全市总人口12万，流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，xx市已成为西南边陲上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达27亿元，高于全国人均水*，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的购买力水*，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15*方米的住房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水*的为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、优越、时尚的较高层次追求，计划经济时期福利分房，按标准住房的观念已被住房商品化、货币化所取代。在市场调查中发现为数不少的公职人员，他们都有改变现有住房状况的愿望，尤其对住房按揭，花明天的钱提前享受个性化的高层次的居住，较有兴趣。随着“单位人”这一观念的弱化，“社会人”享受社区服务，享受方便、周到、安全的物业管理服务也成为一种权力追求，这些都是住房商品化、居住小区化、住房个性化，环境园林化所带来的新理念。开发部分适应工薪阶层承受能力的小康户型的住宅，是有市场前景的。
13、花园式住宅小区在规划建筑上着力于地方特色。既要体现亚热带风光的民族风情，同时又能展示现代气息和时代特征的'现代住宅区：它既有别于大中城市的多层和高层住宅，又不同于散乱无章xx度的民居住宅；在满足统一和谐的城市环境前提下，提倡建筑风格多样化，实现建筑技术和建筑艺术的完整统一。在建筑的空间构图、创意新、体现精品意识，避免了单调雷同，使之形成一街一景，一个建筑组团体现一种格调，力求达到统一中有变化，变化中有统一。进而使瑞xx畔花园的建筑构图实现连续有序、灵活生动、丰富多彩的环境空间。
14、通过招商引资、预约、预售实现筹资20xx万元，占房屋建设投资的30%。该资金筹措从20xx年5月启动到20xx年，用10个月的时间加强销售力度实现。
15、20xx年实现销售3500万元(扣除预约预售20xx万元)实际筹资1500万元。
16、增加地方财政收入
17、1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。
18、1.3报告
19、2.2与建设内容
20、2.3主要建设条件
21、2.4项目建设进度
22、2.6主要技术经济指标
23、1.36
24、16.7%
25、地面自行车位辆850
26、15656万元
27、年均3100万元
28、年均利润总额1470万元
29、年均1102万元
30、（税后）9.55％
31、借款偿还期13年（含两年建设期）
32、20xx年数据为1～10月份的统计数据
33、基础工作方面
34、人员素质
35、项目评估原则、评估工作实施概况等。
36、地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件
37、项目评估意见的回复及补充说明文件
38、生产操作人员经过培训后达到标准要求；
39、经营时间一般较长，有一定知名度和顾客群；
40、项目融资估算；
